东北网11月11日讯 首套房贷上浮5%至15%，二套房上浮10%至20%，若利率上浮5%，贷款30万元，20年多还1.5万元利息。近日，我国部分地区纷纷上浮了房贷利率，在这种情况下，我市房贷利率是否上浮也成了市民关注的焦点。

　　11月7日，记者走访我市多家银行了解到，截至上周末，我市中行、农行、工行、建行、交行、光大、广发、邮储等，个人房屋贷款利率在基准利率基础上均已上浮。

　　首套房贷利率上调5%至15%

　　记者走访多家银行后发现，首套房的房贷利率在基准利率的基础上上浮了5%至15%不等。从今年开始，二套房的贷款利率一直按基准利率的1.1倍执行，现在在此基础上也上浮了10%至20%。

　　9月份，刘先生打算通过贷款在水木华庭购买了一套房子，没想到手续办了一个多月没办下来。后来，银行工作人员通知他，银行贷款利率上浮了，如果要办理贷款，需重新签订房贷合同。像刘先生这样，重新签订购房合同的并不是个例。在银行上浮贷款利率期间，如果客户未办理完毕房贷手续，那么，要重新签订，并且要按新的房贷利率来计。

　　据一家银行的个贷经理介绍，目前，市内多家银行都已上浮了首套房贷的利率，随着房贷风险增加，不排除有继续上浮的可能，但根据上级银行的相关规定，房贷上浮的最高比例不能超过30%。

　　贷款30万月供增加近百元

　　对于房贷族而言，无论是加息，还是房贷利率上浮，还款压力都会增加。银行上浮房贷利率不仅抑制投资、投机性需求，也加重了刚需人群的负担。那么，此次银行上浮房贷利率，房贷族每个月要多还多少钱？工商银行的个贷经理计算了一下，以首套房贷款20年期30万元为例，利率为7.05%，如果采取等额本息的还款方式，月供为2334元，利率上浮5%后，月供为2398元，月供增加64元，20年就增加了1.5万元的还款总额。如果利率上浮10%，则月供还会继续增加。

　　如果以等额本金的贷款方式计算，贷款首套房20年期30万元，利率为7.05% ，利率上浮前还款总额为51.2万元，上浮之后的还款总额为52.3万元，还款总额增加1.1万元。

　　两成购房者选择商业贷款

　　今年三月份，我市多家银行陆续取消了首套房贷利率优惠政策，按人民银行规定的基准利率执行。现在，房贷利率上又上浮了5%至15%，无疑给房贷族增加了更大的压力。刚需族刘强说，房价刚刚略有松动，还以为房子降价后购买婚房能省点钱，现在房贷利率又涨上去了，看来这钱是省不成了。

　　“去年，我市市民公积金贷款约占房屋总贷款的八成左右，仅两成左右的市民通过商业贷款买房，所以商业房贷利率上浮，对房贷的整体影响不会太大。”一家银行信贷部经理说。据了解，公积金的贷款利率没有变化，五年以上为4.90%，相比商业贷款利率低很多，商业贷款利率上浮无疑又增加了公积金贷款的优势。