黑龙江新闻网讯 近日，在哈尔滨市香坊区西骑兵街迷你国度居住的业主们烦恼颇多，业主们已经进户两年多，却依然拿不到房产，房款已交，房子还不完全是自己的，其中最为重要的是，楼盘的开发商和业主们玩失踪，这更加剧了业主的担忧。

　　两年多没办下来房产

　　哈市迷你国度的业主王先生介绍说，该楼盘于2009年10月进户，至今正好两年时间，办理产权的事宜依然毫无音讯，业主迁移户口、孩子上学等问题都因此受到影响。王先生说，该楼盘共有315户，2009年10月15日开始陆续进户，业主在进户时缴纳的各种费用中，代办产权的费用就包括在内，他的房子使用面积为40多平方米，当时交了1万余元的办理产权的相关费用。王先生说，收据上收款单位的公章为开发商黑龙江省龙马房地产开发有限公司，当时工作人员称90天内就能办理产权。转眼间90天过去了，产权办理依然没有进展，业主每次到位于一楼的售楼处咨询，都被告知很快就能办理。之后，售楼处的工作人员就一直以马上就会办理产权证来忽悠业主们。

　　2010年底，迷你国度的售楼处突然从一楼撤走了，之后开发商就与业主们玩起了躲猫猫游戏。王先生说，自从售楼处悄然撤出楼盘后，我们业主就很难联系到开发商，今年，我们好不容易“侦查”到龙马房地产办公地点在哈市中山路迪康财富大厦，业主们来到公司后，却发现龙马房地产已经搬走。后来业主们又获悉，黑龙江龙马房地产公司在哈市江北正在投资建设“幸福港湾”楼盘，业主们又找到“幸福港湾”售楼处，这里的工作人员说：迷你国度和幸福港湾确实都是龙马房地产开发的，可是我们只负责这里的销售，迷你国度的问题还需要找公司领导。业主们问，公司领导怎么能找到，对方回答不清楚。

　　 图为迷你国度业主王先生给记者展示开发商和业主们签订的补充协议。

　　产权办不下来，业主经济受损失

　　哈市迷你国度业主孙女士说，去年国家出台房地产国五条政策后，国家提高了二套住房的契税。我买迷你国度的房产是二套住房，由于开发商没有办理产权证，如果现在要办理产权证的话，我们得多交出2%契税，我的房子价格在60多万，那么为此就要多付出12000元的费用。这笔费用就该开发商负担。

　　记者联系到龙马房地产开发有限公司，对于该楼盘何时能办理产权证，工作人员称目前正在税务部门办理商品房专用发票，很快就可以为业主办理产权。当记者咨询公司办公地址，表示要当面了解产权事宜时，被工作人员婉言拒绝。

　　记者在哈尔滨市住房保障和房产管理局了解到，虽然已进户两年，但迷你国度于1个多月前才获得销售许可证。据介绍，一般开发商会在楼盘通过综合验收并获得销售许可证后，才会到税务部门购买黑龙江省商品房销售专用发票，业主在用三联单更换了专用发票，及更换了由市住房保障和房产管理局、市工商管理局联合印发的商品房买卖合同后，才能到相关部门办理产权证。

　　业主屡次被开发商忽悠

　　记者来到哈市迷你国度楼盘里，与多位在这里居住的市民了解楼盘的情况，这里的业主纷纷向记者叙述迷你国度开发商屡次忽悠业主的行径。

　　业主孙女士介绍说：“迷你国度在2006年开始建设，当时就由于楼盘没有办理预售证而被哈尔滨市房产监察大队香坊中队处理过，当时被哈市的多家媒体曝光过。

　　王先生向接着介绍说，前一阵开发商派来工作人员与我们业主签订购房合同补充协议，王先生发现，原来签订的房屋面积是68.24平方米，而这次签订的补充协议里提到的房子面积却是65.56，平白无故地少了2.68平方米，王先生与其他业主沟通获悉，其他业主也存在少面积的情况。

　　迷你国度的业主咨询了律师，律师介绍说，开发商和业主签订购房合同后，在90个工作日内没有办理产权证，业主可以依据合同内容对开发商进行起诉，开发商延期办理产权证要相应给予业主经济赔偿。

　　可令所有迷你国度业主烦恼的是，现在开发商也没有给出具体办理产权证的日期，业主们也找不到龙马房地产公司的负责人，看来迷你国度业主们的产权证依然遥遥无期。