维也纳音乐花园北郡11号楼的车库被改成了商铺。

　　东北网11月30日讯 连日来，晚报陆续接到龙凤区维也纳音乐花园小区多位业主的投诉，反映他们小区车库违规改造现象严重，一些商铺甚至办不下来任何营业许可，存在一定的安全隐患。

　　车库集体改成商铺

　　11月15日9时许，记者来到维也纳音乐花园小区，看到该小区C11和C12号楼临街的一楼都挂着整齐的牌匾。“这些商铺原本都是车库，现在的商铺都是后改的。”居民张先生这样说。

　　记者粗略地数了一下，这两栋居民楼下一共有50多间车库，只有一间真正用来停车，其他的车库大部分改成商铺或者是当成了仓库。而在整个维也纳音乐花园小区里，车库改成商铺的竟然多达55个。

　　不存车的车库问题多

　　在一家小餐馆，引起记者注意的是，当记者打开屋内的一个消防栓时，看到里面除了消防设施以外，还堆放了雨伞、手套等生活用品。

　　C11号楼一楼的一个玻璃制品店，把工具和材料都搬到了外面，附近居民对此非常反感。“他们一干活，机器就会发出噪音。”一位居民气愤地说。

　　商铺经营遭遇尴尬

　　记者走访时发现，在车库里搞经营的大部分经营者都取得了营业执照，这让物业、城管以及其他职能部门很难办。

　　“上门治理时，很多商铺都拿出了营业执照，那些没执照的也称正在办理。”城管部门的工作人员无奈地说，无法取缔，只好将他们纳入“正规军”行列，进行规范性管理。

　　随后，记者到工商部门进行了咨询。在大庆市工商管理局高新区分局黎明工商所，工作人员表示，车库改成的商铺不允许办理营业执照。而在大庆市工商管理局高新区工商所，工作人员表示，除了不能开饭店，只要具备车库产权证、居委会开出的不扰民证明等一系列证明，就可以申办营业执照。同一系统的两个部门给出了两种答案，这令人感到不解。

　　私改现象普遍存在

　　据了解，有关规定早已将私自改变房屋用途的行为定为违法行为。2005年，我市出台的规范性文件《大庆市城市居民居住区环境管理办法》明确规定，要加强对餐饮、洗浴、加工等行业经营的环境管理，对不按规定开办的，要依照环保法律法规进行处理。另外，今年国家颁布的《商品房屋租赁管理办法》中明规定：禁止改变居住区内住宅、车库的使用性质进行出租，违者由房产部门给予相应处罚。

　　然而，采访中记者发现，车库商用的现象并不仅仅局限于维也纳音乐花园小区，在万城华府和东方玫瑰园也有这种情况出现。