东北网12月2日讯 2008年末，刘霞与爱人携手来到大庆，用仅存的积蓄开了一家二手房中介公司，当时赶上了好时候，公司开业一周就赚到了第一笔钱。从此以后俩人忙得脚打后脑勺，不到三年，就在东风新村一个不错位置买了一套100多平的楼房，并且攒下了一笔可观的积蓄。
可今年，二手房市场迎来了“严冬”，自8月份开始，更是连咨询电话都很少接到，刘霞心想：“幸亏公司业务提前转型了，光指着‘倒腾’二手房还不饿死。”走在大街上，细心的市民会发现，原本扎堆的二手房中介公司，突然间消失了不少，一些“硬挺”的公司，业务侧重点也不一样了。
今年8月份成二手房销售“拐点”
眼看着房屋都空小半年了，小林开始着急了，她想通过二手房中介尽快把房子卖出去，可走了几家二手房中介，都说现在的房子不好卖，要是早来几个月就好了。原来，今年我市的二手房销售并非一直像现在这样不景气，8月份可谓是个“拐点”。
今年上半年二手房销售热度未减，从2月份一直到7月份，二手房销售的成交量都不错，不仅房源多，个别大型二手房中介公司的成交量甚至比去年同期还要略高一些。进入8月份以后，则进入了“冰冻期”。一家二手房中介公司的老板说：“从8月份开始，二手房销售的生意特别不好做，挺到现在，三个月就卖出去两套二手房。”
现在，一提到卖房，中介公司都不愿意“搭理”，多会建议房主先把房子租出去。据了解，虽说今年我市的二手房房租涨了不少，但求租者络绎不绝，二手房租赁生意还是比较红火的。
不少二手房中介无奈歇业或转型
细心的市民可能发现了，很多不久前还开着二手房中介公司的门面，如今已变成了面馆、典当行……一些“硬挺”的中介公司，业务也进行了转型。
“2006年二手房销售最差，2008年开始回暖，2009年二手房销售井喷，今年二手房销售遭遇寒流，成交量不足去年同期的1/3。从目前情况看，二手房销售市场比2006年还要差。”我市一家大型二手房中介公司的负责人说。
另一家小型二手房中介公司的业
务经理对记者说，去年他们公司卖了30多套二手房，今年连10套都没卖上。记者了解到，由于二手房销售迎来“冰冻期”，好多家小型二手房中介公司因抵挡不住冲击，无奈挂出了歇业的牌子。一些有实力的二手房中介公司，也将主要业务进行了转型。
据不完全统计，去年全市大大小小的二手房中介公司有三四百家，今年至少有10%退出市场，而一些正在经营的二手房中介公司，也把主要业务由二手房销售转向了二手房租赁、小额贷款等。
二手房销售市场有望在后年复苏
记者采访时了解到，今年二手房销售遇冷，原因是多方面的。
一位业内人士称，今年我市的二手房销售不景气，与新房密集开盘有很大关系。今年我市的新房开盘量，尤其集中在东城区，大概是往年的二三倍。8月份以后，新房源的增多对二手房市场的冲击逐渐凸显出来，二手房销售愈显困难。
业内人士表示，从目前情况看，我市二手房销售市场正处在“冰冻期”，明年会是个缓冲期，比今年略好一些，后年可能会迎来复苏。
