生活报2月1日讯 每年的春节过后，住宅租赁市场都会迎来一个小高峰。近日，记者走访哈市住宅租赁市场了解到，受春节后外地来哈务工人员回城集中租房，及部分购房人群持币观望转向租房市场影响，哈市春节后50平方米以下的小户型与去年同期相比，租房价格上涨超一成。其中，商圈附近装修较好的小户型房源最为抢手。

　　1日，记者以租房的名义走访哈市道里区及南岗区的多家房产中介公司了解到，与去年春节后相比， 50平方米以下小户型住宅的租赁价格普遍上涨超过一成。

　　在哈市南岗区清明四道街附近的一家个人房产中介门店，中介老板了解到记者“要租月租金在700元以下的一屋一厨”后对记者说：“去年刚过完春节，不到30平方米的一屋一厨，一个月的租金还不到700元，而今年的月租金则普遍在800元左右。除非是房子破还不带装修的，700元以下的很难找了。”

　　果戈里大街附近的一家房产中介门店老板告诉记者，在果戈里大街附近，使用面积22平方米的一屋一厨月租金已达到每月800元了。

　　记者在采访中了解到，目前哈市主城区使用面积在25平方米左右的一屋一厨小户型房源月租价格在800--900元；35平方米左右的一室半或两室的房源，月租金在1100--1300元。

　　黑龙江骄阳房地产经纪有限公司爱建店店长陈广宝对记者说：“虽然春节后上班的时间还不到一周，但节后租房高峰已经显现。在春节后的租房人群中，80%以上的租房人群是上班族。另外，找工作的大学毕业生和初次来哈打工的租房人群也占了一定比例。”

　　陈广宝对记者说：“目前，商圈附近带装修的小户型房是出租房源中最为抢手的。以爱建商圈附近的出租房为例，一套使用面积35--40平方米的两室房，如果带装修、家具家电齐全，至少可以租到每月1300元。中介公司如果挂出一套这样的房源，求租的电话一天至少30个。”

　　一位李姓房产经纪人对记者说，“小户型由于价格相对较低，特别好租。”

　　对此，哈尔滨好家庭房地产经纪有限公司经理郭荣表示，每年春节后的一个半月左右的时间，是租房市场的一个高峰期，近两年外来务工人员，已经一改“十五之前不出门”习惯，所以春节长假刚一结束就有租房人群开始集中找房。另外，从去年开始的房地产调控政策，使得部分准备购房人群持币观望，这部分人群也加入到租房人群中，造成租房高峰比较集中。这两个原因加在一起使相对便宜的小户型租房价上涨。预计随着回城打工人员逐渐增加，目前现有的出租房源逐渐消化，租房价格很可能会进一步走高。