生活报1月13日讯 10日，哈尔滨市法院公布了2011年审结的申请撤销仲裁裁决纠纷案、财产损害赔偿案、侵犯企业名称权案、拖欠补偿费案、房屋租赁合同纠纷案等8起典型民商事案件。经法院调解，多起案件当事人都化解了矛盾。

　　2005年3月2日，陆某与孙某签订《房屋租赁合同》，约定陆某将其一处私产房租给孙某，租期20年(2005年6月1日至2025年6月1日)。孙某每年3月1日前以支票形式一次性交付当年租金，逾期三十日不交，陆某有权解除合同(特殊情况，经陆某同意可延期)。在该合同履行的前五年，孙某均按约定期限按时交租金。

　　2010年，由于陆某的房屋正好位于哈市地铁建设重点地段，有消息称该地段要拆迁。孙某未在3月1日前缴纳当年租金。2010年12月，陆某以孙某未交纳2010年度租金为由，起诉到道外区人民法院，请求解除《房屋租赁合同》，终止租赁关系。道外区法院判决解除租赁合同。判后，孙某不服，上诉至哈市法院。经哈市法院调解，双方同意将《房屋租赁合同》履行至2012年5月31日止，如在此期间遇政府拆迁征收租赁房屋，该合同履行至拆迁征收之日止。