东北网7月26日讯 上半年，大庆人实际利用公积金贷款14亿元，5000多市民因此实现了“有房梦”和“换房梦”。

　　半年发放公积金5274笔

　　记者从市住房公积金管理中心了解到，上半年，大庆市公积金共放出5274笔，贷款总额14.4亿元。这意味着，半年时间里，又有5000多用户凭借着公积金贷款成为“有房一族”。

　　据了解，公积金贷款，一直是市民贷款买房的第一选择。住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。

　　银行两次降息，公积金利率优势依然明显

　　资料显示：今年上半年大庆市住房公积金放出笔数比去年同期减少了3157笔，贷款总额减少了8亿多元。

　　是什么原因使公积金贷款有所减少？

　　东北石油大学经济管理学院硕士研究生导师彭民说，从去年开始，国家实施一系列房地产调控政策，让很多购房者的观望情绪加重，希望房价能够有所动摇。而目前大庆房价进入了一个稳定期，猛升和猛降都不太可能，这让购房者逐渐趋于理性。目前，购房者以刚性需求和改善性住房为主，投资性购房明显减少。

　　而某银行个人贷款部工作人员告诉记者，银行机构两次降息后，公积金贷款利率优势较此前减少。针对此说法，彭民认为，大庆各家商业银行首套房贷款利率仍然是以基准利率为主，八五折优惠较少，因此商贷和公积金贷款的利率差距依旧明显。

　　50万元20年期，比商业贷款省14万

　　用公积金贷款买房能省不少利息，那么究竟能少花多少钱？记者给您算一笔账。

　　如果在商业银行贷款买房，以贷款50万元、贷款期限20年为例，按基准利率6.55%计算，采用与公积金贷款相同的等额本金的还款方式，每月需偿还本息3742元，20年下来共偿还本息89.8万元。

　　而用公积金贷款买房，同样是50万元20年期限，公积金贷款利率为4.5%，计算得出，每月偿还本息3163元，20年共偿还本息75.9万元。

　　如此算来，相比于商业银行，同样贷款50万元买房，20年下来，用公积金贷款能省下约14万元。