东北网12月6日讯 为防止出现“弃管楼”而实施“大物业”管理方式，为保证服务质量而实行规范化运作，东山区为切实落实好煤矿棚户区改造这一惠民政策，对即将交付的棚改小区提前做好物业管理准备，保证回迁安置群众住得安心、舒心。目前，东山区棚改小区物业管理工作已经全部就绪，只待进驻新小区。

　　煤矿棚户区改造，帮助许多原棚户区的居民住上了新房。如何让棚改居民在新房里住得安心、舒心?随着鹤岗市多个棚改小区陆续交工，承担棚改任务的各区都对这项工作进行了研究和筹备。棚改居民小区与普通商品房开发小区相比，物业管理有自身的特点东山区对棚改小区物业管理工作进行了认真研究，将其作为落实好棚户区改造惠民政策的最后一环。

　　为防止出现弃管现象，东山区决定建立“大物业”，由区里建立一家专门管理棚改小区的物业公司，统一管理全区的棚改小区，即管理沿河南小区和沿河北小区。这两个小区共130栋楼房，建筑面积70万平方米，可安置居民8000余户，投入运营后，物业管理规模将居全市第一。这个区在组建物业公司过程中，采用规范化运作方式，以保证服务质量。5月份，他们就着手棚改小区物业公司的组建工作，确定将现在的区棚改办工作人员转入新组建的物业公司任职，发挥他们熟悉情况的优势。区棚改办与市房产物业管理部门联系，由对方帮助培训了8名物业管理人员。这些人员现已全部取得了物业管理岗位的从业资质。这个区还为物业公司办理了工商执照等全部手续，构建了完善的公司组织机构，确定了岗位人员，建立了全面的规章制度。为让棚改小区居民享受到优质的物业服务，东山区还在公共卫生保洁等方面给予物业公司支持，以减轻物业公司的负担，让企业良性运行。同时，这个区对棚改小区物业公司的工作，特别是在公共资产管理和服务质量等方面给予监督，保证其规范运营。