东北网1月11日讯 (李志杰 石叶 记者 杨林川)2012年金秋时节，在哈尔滨的城市建设舞台上，一阵紧锣密鼓的序曲过后，一台大戏浓墨重彩地开场了，哈锅实业公司走到了前台。

　　2012年9月5日，这个具有重要历史意义的日子，将永远地铭刻在哈锅实业公司的史册上：“凯旋广场”建设项目开工了！

　　(一)

　　安乐街，被人们谑称为“没有实街”的街名，它因坐拥“三大动力”而扬名。这里历来就是商贾云集的“闹市”，也是开发商投资的热土。哈锅早年建成的“生活区”在这里格外“耀眼”，成了急待改造的“宝地”。

　　省市领导曾多次到这片“棚户区”进行调研，指令各级政府主管部门：统筹规划，尽快改变这里的面貌。

    也许少有一个企业自有生活区改造项目要经这么多政府部门“过手”——

　　市城乡规划局曾多次到哈电集团和哈锅实业公司现场办公，为“凯旋广场”调研立项，并将此项目列入了《哈尔滨城市建设总体规划》。

　　在已停止审批“自有生活区”改造项目的政策背景下，市国土资源局破例核准了这块“国家划拨土地”的动用资格。

　　因为“凯旋广场”位居香坊商圈核心，市商务局进行了商业网点布局审批并核准“入围”。

　　已被列入哈尔滨地铁一期工程的地铁三号线、四号线换乘站交汇于此，市政府地铁办为项目做了规划把关。

　　市交通局以这里为交通枢纽，并预留了四千余平方米土地，建公交站广场。

　　经过反复多次沟通，空军93163部队还为这个城市地标建设让道：修改了空中航线。

　　也许少有一个企业自有生活区改造项目动迁户如此之众，动迁如此之难——

　　这是一片早年建成的职工居住群落：多家合厨、功能单一、建筑物破旧、设施陈旧老化，还有许多私接违建、开窗开门改变住宅使用功能等等，是典型的“棚户区”。随着住房进入市场，使得在这里居住的人群构成也极为复杂：有低保户、残疾人；有几代多家合住的；有经商办企业的；有因城市改造置换来此居住的；有社会背景“特殊”的；甚至还有“涉黑”的……

　　在亲民的政治环境里，政府大举实施安居工程，哈锅实业公司也在着力描绘改造蓝图，在这里居住的许多人急切地期待着“旧貌换新颜”。

　　社会责任感和以人为本的理念促使哈锅实业公司从尊重和保障大多数动迁户利益出发，依据《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》，并参照《哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策》，制定了拆迁方案和补偿、奖励办法。由于政策得人心，宣传深入到位，拆迁动员大会当天就有500多动迁户交房离开了居住多年的棚户区，超过动迁户数一半；一个月之内搬迁倒房的动迁户达800多户。开局之顺令人意外，也令人可喜。哈锅实业公司对这些顾大局、识大体的动迁户，按政策给予了补偿和奖励。然而，滞留在改造区域内的动迁户仍有100多户，仍是一个庞大的群体，这中间有的生活十分困难，享受政府低保救济；有的家有工伤或残疾人；有的持有不规范的“批文”承诺；有的不忍经商损失或由于“误读”政策执意不走……

　　情况错综复杂，形势极其严峻。为了依法和谐拆迁，哈锅实业公司的工作人员面对“白眼”冷遇、顶着说情的压力、甚至遭遇黑恶势力的威胁，会同拆迁承办单位逐户走访，耐心劝导；与加盟的律师事务所对滞留和上访的动迁户进行法制教育和司法解释；召开两公司干部大会，通过基层组织做在此居住的职工和家属的工作；还征得了政府、社区的支持和配合，公安机关出警震慑犯罪……

　　与艰辛和汗水相伴始终的“凯旋广场”拆迁工作，历经近一年半的时间，在全市同期启动的房地产开发项目中率先实现了“净地”，得到了政府有关部门的推崇，市、区领导视察工地给予了好评，哈锅实业公司上下也长长地舒了一口气。

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　　(二)

　　这是一块炙手可热的熟地，是广为关注的黄金商圈：投资者窥觑、住民期待、商贾追踪、金融界热捧……

　　操盘项目的是一支秉持社会责任，立志干大事、干实事的团队。

　　“改造旧城面貌，打造都市地标！”公司的掌门人、哈锅实业公司总经理朱滨提出了这样的思路和目标。他们站在历史和全局的高度，立下大志，立足大手笔规划。这一“斗胆”也得到了市、区政府的倾力支持。

　　于是，他们博览专业书籍、资料，进行了广泛的市场调研。

　　他们遍访专家和成功的企业，探寻真经。

　　他们无数次召开专题会议，进行可行性研究、分析测算和充分论证。

　　他们找专家名师出图，并以挑剔的眼光精选设计方案，力求建筑风格前卫、持久；建筑构造及高度在区域内具有绝对的“控制力”，规划商住结合的多业态城市综合体，以满足时尚的生活需求；配建“中国之最”的智能化仓储式立体停车场，以提供高品质的生活保证……

　　世事难料，好事多磨。“凯旋广场”项目也可谓一波三折。

　　第十一个五年计划之初，哈锅实业公司就将“凯旋广场”项目作为振兴企业的载体，写入了公司的产业发展战略，吹响了立项规划的进军号。然而，由于项目所处地理位置特殊，以及周边密布大专院校、公企单位和居民住宅群，导致在规划公示阶段，即被“不同的声音”逼入了冷宫。

　　之后，开始了漫长的“磨合”：设计院反复修改图纸，方案出了二十余稿；规划局几次调整“控详”，尽力使规划方案在法规范围内将“规范”用到极致；哈锅实业公司千方百计调动资源，协调项目与周边的关系，力求和谐共处……

　　之后，进入了政府审批“通道”：申请选址、核准方案、审批规划、购置土地、维稳承诺、拆迁净地、勘察地质，以及建审、消防、交通、人防、质量、安全、卫生等监督审批……

　　之后，企业内部定立目标、编制规划、筹集资金、组建队伍、建立制度、完善机制、广泛发动、群策群力……

　　古人无惧“蜀道难”，今人能越万仞山。如今，千难万难已经被哈锅实业公司甩在了身后！

　　(三)

　　序曲过后，工程破土。

　　哈锅实业公司秉承一颗诚信之心，致力于建设“百年大厦”，倾情打造精品工程：

　　工程招标力求公开、公正、透明。公司通过政府招标机构选择了建筑商、监理公司，以及消防、电气、立体停车设备等承建、制造单位，并委托专业的律师事务所和造价机构进行了合同评审。

　　健全机构，力求强化组织领导和施工管理。公司组建了工程现场指挥部，招贤纳士，集聚力量，明确职责，各司其职。

　　完善制度，力求管控到位。网络计划和各项管理制度已经成册、上墙；对质量、安全、成本均建立了事前、事中控制规范；现场管理的计划性、协调性也已有保证措施。

　　记者在工地见到，这里白天机声隆隆，夜间车流滚滚。二十米深的基坑挖掘已近尾声，一个庞大的地下工程已初见端倪。

　　哈锅实业公司扬鞭策马、高扬战旗，直指两年后的一个世人瞩目、历史垂青、令哈锅人骄傲的丰碑：

　　一个以时尚生活为主题的功能社区即将建成！

　　一个全城瞩目、活力四射的城市综合体即将诞生！

　　一个国际化大都市的新亮点即将璀璨呈现！