东北网1月11日讯 记者从市仲裁委了解到，2012年全市共受理各类民商事案件191件，案件标的4.78亿元，其中以房产合同、物业合同两类与房子有关的纠纷为首，超过案件总数的三分之一。

　　据统计，市仲裁委2012年受理的案件中：房屋买卖合同纠纷46件，占24.09%，施工合同纠纷35件，占18.33%，物业服务合同纠纷21件，占10.99%，拆迁合同补偿纠纷21件，占10.99%，购销合同纠纷14件，占7.33%，借款合同纠纷12件，占6.28%，工程监理合同纠纷7件，占3.66%，其他纠纷35件，占18.33%。

　　去年受理的房屋买卖合同纠纷与物业合同纠纷，总数达67件，此两类纠纷都与房产有关，占案件总数的35.08%。其中，商品房买卖纠纷主要集中在开发商逾期交房，二手房买卖主要是因房价的涨跌以及二手房限购造成的，物业纠纷案件主要是业主与物业公司在服务标准与价格上有争议，数量呈上升趋势，超过往年。

　　专家在此提醒房产交易双方，在今后的交易中慎重签订合同，以规避可能存在的风险。物业纠纷在实际生活中数量较多，但因业主与物业公司签订仲裁条款的数量较少，导致双方发生争议但不能提请仲裁解决。仲裁解决物业纠纷具有经济快捷的优势，建议物业公司与业主在签订物业服务合同时一定要约定标准的仲裁条款，即“因履行本合同发生争议提请哈尔滨仲裁委员会解决”。