东北网2月6日讯  记者从“哈尔滨网上房地产"获悉，上周，哈尔滨市区商品房量跌价升，在成交的1008套房子中，成交均价达到9014元/㎡，为2012年以来我市首次突破9000元/㎡大关。

 

　　统计数据显示，1月28日至2月3日，商品房成交量与前一周相比出现小幅回落。七天日均成交量比较平稳，无大幅度起落，日均达144套。其中，周四(1月31日)成交量最多，当天销售商品房207套，周五(2月1日)成交量最低，为76套。销售面积10.69万平方米，环比前一周下降5.63%，但成交均价却为9014元/㎡，环比前一周上涨14.46%。

　　从成交热点区域来看，挤进前三位的仍然是南岗区、道里区、香坊区。松北区、道外区、平房区每个区的成交量不足百套。市民购买意愿中，0至60平方米的小户型抢手，成交量最大；60至80平方米居其次；120至144平方米的大户型居第三。

　　专家指出，上周成交均价9014元/㎡，与1月份的成交均价7840元/㎡不具可比性，事实上我市商品房价格走向也不能单靠一周价格来说话，市民购房不必恐慌。而从另一个侧面来看，节前江北区域楼盘提前放假，销售份额缩减，由江南主城区高价位楼盘一统上周销售大盘，如此上周商品房成交均价指数抬高也在情理之中。

　　据哈尔滨搜房网销售总监徐渌介绍，节后随着刚需、投资性购房欲望的释放，某一时段再次出现偶发因素的价格上涨并非不可能。

　　业内人士透露，我市楼市量跌价升的态势再次显现，说明不少开发商在看好节后预涨共识，个别楼盘已经开始悄悄上调价格，预谋在节后市场“涨”或“跌”的较量中积攒主动权。春节前，多数开发商会放慢销售脚步，平稳度过春节淡季，有的甚至拖延开盘制造“饥饿”营销，押注节后市场。