东北网2月7日讯 2013年1月份，大庆楼市成交4333套，同比增长136.5%；成交面积39.79万平方米，同比增长157.7%。

　　大庆楼市在2012年完美收官，2013年是否会伴着春天的脚步继续升温？

资料图。

　　楼市1月成交4333套

　　对于30岁的李世凯一家来说，1月2日是一个重要的日子。经过3个多月的看盘、选房，他终于买下了一套房子。

　　本来，李世凯还想再选选，可他发现，自打他们选房子起，大庆的楼市就开始升温，新楼盘的优惠力度越来越少，几套合意的二手房的卖主都提了价。这让李世凯开始担心，房价会不会再涨啊！全家人一商量，还是“该出手时就出手吧”。

　　1月，本是楼市的销售淡季，很多置业者和李世凯的想法一样，因担心房价上涨都选择在节前“签单落定”，这让大庆楼市2013年开局呈现“开门红”。

　　数据显示，2013年1月，与2012年的“龙首变成虫”不同，大庆楼市交易活跃，共成交4333套房，平均每天成交140套；成交面积39.79万平方米。与2012年1月相比，成交量增长了136.5%，成交面积增长了157.7%。1月份的成交量远远超过了2012年“金九银十”楼市传统旺季的成交量。

　　从2013年1月大庆楼市日成交套数显示图上可以看出，1月第一周一开始，楼市成交就很活跃，成交量超过500套，第二周开始交易量便直线上升，二、三、四周每周的成交量都超过了1000套。

　　对此，有业内人士表示，除了刚需的集中释放外，成交量上涨是市民追涨的一种表现。

　　新房、二手房成交量“并驾齐驱”

　　与2012年1月份新建商品房“一枝独秀”不同，2013年1月，新建商品房和二手房成交量呈“并驾齐驱”之势。新建商品房成交了2395套，二手房成交了1938套。

　　数据显示，在1月份的成交量中，住宅成交了3872套，占总成交数的89%，成交面积35.52万平方米，占总成交面积的89%；非住宅仅成交了461套，占总成交量的11%，成交面积4.27万平方米，占总成交面积的11%。

　　从事多年二手房交易的小陈告诉记者，由于2013年的春节要到2月上旬才到来，所以购房需求在1月份得到释放。尤其是随着1月份新建商品房开盘量的减少，部分着急购房的客户将目光转向了二手房，从而导致了二手房成交量的强劲回升。

　　未来房价将稳中略升

　　楼市一片红火，让一些置业者开始担心：2008年楼市一路上涨的历史会不会重演？

　　就此，记者采访了多位业内人士，据他们分析，随着原材料和人工成本的上涨，新建商品房的建筑成本、销售成本和企业管理成本等都在不断上升，所以房价下降的空间几乎为零。但置业者担心的房价“暴涨”也不会出现。“因为调控政策绝不会让房价出现暴涨。”东北石油大学经济学教授赵俊平认为。

　　对于今年二手房价格走势，业内人士也做了预测，他们普遍认为，二手房降价空间肯定是有的，但这只局限于普通小区，环境相对较好的小区或者学区房，价格仍然会很平稳，甚至会有所上涨。