东北网3月7日讯 自从“新国五条”出台后，有关按房屋差价20%缴纳个人所得税新政策，立即成为市民热议的话题。
如今，“新国五条”发布后，已经过去了数个工作日，几天来，它对大庆的房地产市场究竟带来了多大的影响？它的作用又会有多长时间的持续性？
早晨两三点钟就去排号
3月6日上午8点50分左右，在位于高新区建设大厦的房产交易大厅内，当天前来办理过户的市民，与周一相比至少少了一半还多。只有少数几个窗口前排起了队伍，有些窗口前甚至只有一两个人在办理业务。
这是怎么回事，难道来交易的人又少了吗？
一位女士说，这几天交易大厅最火的时候，已经不是上午八九点钟了，现在最火的时间是在五六点钟。
这是因为，由于这几天来办房产交易的市民特别多，为了提高效率，防止场面混乱，房产部门实行了发号过户的策略，每天限量发号。
周一办理过户的市民扎堆涌到窗口前。
为了拿到号，很多市民早起去排队领号，有些人为了得到排在前面的号，甚至两三点钟就去排队了。
一位姓孙的女士说，她为了能抢到一个号，特地早起，早上5点多就到了建设大厦，没想到的是，此时前面已经排了二三百人，好在遇到了一个熟人，他当天不用这个号了，就把这个号给了她，即便这样，她也只得到了一个164号，要等到下午才能办理过户。
孙女士说，早上七八点钟，人最多的时候，排队的市民差不多有近1000人，想得到一个号，确实太不容易了。而8点多钟，大家领完号之后，当天能办上的就办，没排上的也就散了。
房产交易部门的工作人员说，继3月5日，我市二手房成交量达到241套之后，3月6日，我市二手房成交量更是达到了338套，这么高的成交量与之前相比，日成交量甚至增加了4倍左右。
买卖双方交易节奏加快
据龙江房产的方娜介绍，可以明显感觉到，这几天，买房、卖房者的节奏都在加快。
3月3日，北辰小区的一位女士，来到她公司卖房，上午刚刚登记的房源，下午就有一位第一次来看房的男士要去看房，没想到的是，两个人直接就谈妥了，78平方米的房子35万元成交。6日下午，两个人已经办理完了过户手续。
采取发号排队方式办理过户后秩序井然。
两个人都表示，与其磨叽等到新政策施行后，交那么多的税，还不如现在差一不二就成交了。
两个人的效率高得让方娜都吃惊，她从事这么多年中介工作，还没遇到过这么高效率的。谁都知道买房是大事，货比三家是很正常的事，正常的买房者，通过中间人买一套房子，至少要看六七套房源，这种只看一套就定下的太少了。
其实，这两个人的做法很有代表性，这几天，几乎所有的买房者和卖房者的节奏都在加快，只要差不多，买卖双方一般都不会为了点小钱而产生分歧。
此外，从我市多家房产经纪公司了解到，这几天他们的生意一天比一天好，几乎每天来登记卖房的客户都在增加。
亿禾房产的王兴东说，这几天每天来他们公司登记卖房的客户都比以前增加了一倍多。同时，每天来咨询买房的客户，也比以前多了很多，数量差不多也能达到平时的一倍。房源多了，买主也多了，供需两旺，买卖双方都在着急，这就是我市二手房市的现状。
部分房主心理价位下降
房子的交易量大了，但谁都知道，这不是因为房地产市场的春天来了。相反，这很有可能是低谷来临前的“回光返照”，正是因为这个原因，本次成交量大幅上涨期间，我市的房价不但没有上涨，相反，部分房主的心理价位还有所下降，要价有的已经开始松动。
家住东风新村的刘先生，家里有三套住宅、三个车库，此外还有一套商服。这几天看到国家出台了，按房屋差价20%征收个税的消息，刘先生特别上火，很显然，虽然细则还没有出台，但是就冲他有这些房子，一旦这个政策开始实施了，他肯定是逃不掉被征收的那个。
这么多房子，这么高的税，对谁来说都是一个不小的数目，为了降低损失，刘先生决定，争取在新政策实施前，把多余的几套都卖了，前天一早，他把自己暂时不用的两套住宅、两个车库和一套商服的详细信息，分别写在了多张纸上，到多家房产中介同时做了登记。另外，他又在网上发布了自己的卖房信息。至于房子的价格，每套都比市场价要低一点，用刘先生的话说，价格好商量，只要能尽快成交就行。
查看最近一两天的媒体广告，也发现这两天在媒体上刊登的售房广告大幅度增加，部分房主甚至直接打出了因“国五条”新政急售的广告，后面写出的要价也确实不高。
王兴东说，这几天整体看来房价的变化还是非常小的，但是，少数害怕征税，着急卖房的房主，心理价位确实有了调整。
因为，大家都在算一笔账，等新政施行后，一套五六十万元的房子，那时至少要比现在多交四五万元的税，与其到时候交那么多的税，还不如现在便宜一两万元先卖了。况且，万一那时候房子不好卖，甚至降价，那损失的就更大了。
