东北网3月15日讯 (记者 侯巍) 2012年，哈尔滨房地产市场持续稳定发展，商品住房每平方米平均销售价格5967元，低于哈尔滨市GDP和人均可支配收入增幅。2013年，哈尔滨市将实施房地产市场宏观调控，促进房地产市场健康发展。这是记者从15日召开的全市保障房工作会议上了解到的。

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　　房地产市场处于调控态势

　　2012年，哈尔滨房地产市场持续稳定发展。全年市区房地产开发建设总规模3879万平方米、竣工922万平方米，住宅建设总规模2828万平方米、竣工740万平方米。商品住房每平方米平均销售价格5967元，低于哈尔滨市GDP和人均可支配收入增幅，在十五个副省级城市中排名第七位。

　　哈尔滨市房地产市场呈现开发建设明显放缓、房屋需求逐步平稳、价格走势保持稳定的运行态势。

　　实施房地产市场宏观调控

　　2013年，哈尔滨市计划房地产开发建设总规模3200万平方米，其中结转工程2500万平方米，新开工700万平方米，竣工总规模900万平方米。

　　针对当前房地产市场实际，保持房地产开发建设规模适度，保持政策连续性和稳定性。哈尔滨市将加大保障性住房供应力度，扩大住房保障制度覆盖面，实现住房总供给与总需求的基本平衡。严格控制中心城区房地产开发建设，中心城区除棚改项目不再规划、供应商品住宅建设用地，开发建设重心向群力、哈西、哈南、利民等新区转移。以城市三环、四环路为依托，围绕哈平路、公滨路、进乡街等交通干线，适度向南布局中低价位普通商品住房建设。重点支持保障性安居工程建设，确保年度建设总量达到住宅建设总量的15%以上。加大中小套型普通商品住房供应，总体比例达到70%，通过生态居住区建设满足扩大改善型需求。

　　抑制投资性购房。在条件成熟情况下，将呼兰、阿城区纳入限购政策范围，限购范围覆盖全市八个行政区，限购住房类型包括新建商品住房和二手住房。