生活报4月16日讯 近日，市民孙女士反映，哈市最大的保障性住宅项目民生尚都的一些房主开始出租、出售手中的经适房以此牟利。而哈市相关政策明确规定，个人购买的经适房在取得完全产权以前不得用于出租出售经营。10日，记者对此事进行了调查。

　　网上搜索：租售信息上千条

　　群力民生尚都使用面积45米、二室23层、南北向、32万；个人出租民生尚都小区2室1厅、46平方米、600元/月……9日，记者在浏览一些房地产交易网站时发现，关于民生尚都房屋租售的信息多达千余条。在“58同城”网，只要输入“民生尚都”，立即显示出858条租售信息。记者发现，民生尚都的房源信息除了大部分以个人名义发布外，还有一些是中介公司发布的。

　　记者以买家身份和在“58同城”上发布出租信息的王女士取得了联系，对方表示，因为是经济适用住房，房子只租不卖。当记者询问是否知道经适房在未取得产权前不能出租出售时，王女士表示并不了解相关规定。

　　实地踏查：住宅改门市

　　10日，记者来到民生尚都。在走访中发现，除了附近房产中介拥有大量民生尚都的租售信息外，小区内的仓买甚至楼道和电梯间都张贴着房源信息。

　　在民生尚都怡园、祥园记者发现，小区一楼住宅多被改成门市，仓买、建材、小吃部、蔬菜水果店多达20余家。祥园一仓买的店主告诉记者，他手头有很多这个小区出租、出售住宅的信息。“因为经适房不让出售、出租和开经营性场所，所以我们都不挂牌匾，介绍房源也都偷偷摸摸的，太招摇了相关部门该查了。”

　　在民生尚都祥园的一个楼梯间内，贴着一张“出租住房”的小广告，记者同房主取得联系后，随房主来到一栋住宅内，房子的使用面积约40平方米。房主说，屋子简单装修后就一直出租，因为是经适房，价格也能便宜些，每月租金550元。

　　市住房局：未满五年无法交易

　　哈尔滨市住房局的负责人表示，未取得产权的经适房私下交易是无效的。同时，如果市民发现经适房用于租售、经营等用途，可以向哈尔滨住房保障安置服务中心进行举报，工作人员将根据举报信息核实购房者信息，并对其违规行为进行检查及纠正。

　　哈市住房局经济适用住房管理处相关负责人表示，经适房是向低收入家庭提供的保障性住房，这类住房在未取得产权前，是禁止出租、出售、经营的。他强调，未满五年的经适房无法进行交易，所谓的私下交易不仅无法办理相关手续，更不受法律保护。

　　据了解，对于当前经适房出现的种种问题，哈市将研究制定相应政策，加强经适房准入审核、售后监督管理以及完善退出制度。