馨民苑小区位于铁西地区，分为A区和B区，共33栋楼，住了1524户。馨民苑是一个新小区，2011年业主们才拿到钥匙，但是这个小区却存在着诸多问题。2012年9月，为了维护居民的权益，馨民苑选出了业主委员会。

　　现象：两年新小区，问题六七个

　　在罗殿波带领下，记者发现馨民苑存在墙皮脱落等现象。

　　-墙皮总掉，墙上贴了提示标语

　　罗殿波说，馨民苑各个楼都程度不同的存在墙皮脱落的现象或者征兆。有的楼下贴着“危险，墙体脱落”字样。B15号楼6楼顶楼的付女士说，墙皮脱落后雨水渗入墙壁，就危险了。

　　-阳台上，既漏风又漏雨

　　A区6楼居民说，他家阳台从窗户缝潲雨漏风。阳台上的水泥总掉，天棚湿乎乎的。

　　一份由业主委员会提供的《房屋质量缺陷报修汇总表》中记录：A、B区楼房阳台多处漏雨水，个别阳台下沉；A、B区楼房部分塑钢窗关闭不严、变形，玻璃漏雨、透风；A、B区部分一楼、六楼窗上仰角返潮发霉；A、B区六楼部分阳台屋面漏雨。

　　-楼里下水挨冻，成片“病倒”

　　在一份由物业提供的《馨民苑小区下水解冻明细表》中记载，物业对下水解冻过97次。一户1楼的居民今年1月1日到1月8日，下水被冻坏3次。

　　-防盗门锁不上，护栏大面积失踪

　　记者随机看的B3楼，共有3个单元门，都不好使。一位居民告诉记者，前不久，附近一家还遭了贼，到现在还没破案。居民们说，90%防盗门不好使。

　　护栏也让人闹心，今年3月末B区的护栏被施工单位给拆了。A区虽然有护栏，但护栏没有把楼房圈进小区。　　

　　-小区内下雨成泽国，水流何处走

　　记者在走访中发现A8楼与A9楼之间的路面被雪水淹没了。

　　居民们说，这都是小问题，就怕下雨啊，小区内就是汪洋一片。再加上停车位缺乏，晚上小区道路上都是车，下了雨后，都没处躲没处藏的，这水就得等着自然蒸发了。

　　除此之外，小区内还存在多处没有人行道、绿化不好、停车位少、地埋管漏水、瓷砖脱落等问题。

　　物业：还没过保质期，还得找开发商

　　记者来到了负责该小区的兴荣物业管理处，工作人员说，物业与开发商还没有交接。小区还在保质期，出现的问题不是物业的责任，都是开发商的责任，兴荣物业只能与开发商协调。

　　至于开发商是谁，他们也不清楚，只知道如果出现问题找谁。问题解决得看具体情况，不同的楼、不同的问题，可能都要找不同的人。“我们主要跟施工干活的联系，不怎么跟开发商联系。”物业工作人员说。

　　兴荣物业认为，现在小区存在的问题太多，也很普遍，物业没有能力去承担这么大的维修量。

　　业主：想报修，不知道开发商是谁

　　一个居民说，在屋怕听到彩钢哗啦声，在外怕墙皮脱落，小区晚上路灯不好使，这些问题太闹心。

　　“找不到开发商，只能找物业。”居民王大哥说。

　　罗殿波说，业主委员会也不知道开发商是谁。

　　馨民苑本来是个好名字，但是这么多问题让居民们觉得不那么温馨，反而非常闹心。罗殿波说，居民们希望开发商赶快把小区的房子修修，把小区的各个配套设施完善，别总让居民提心吊胆。