东北网5月3日讯 2日，哈尔滨第36届春季房展会在哈尔滨国际会展体育中心启幕。热闹场面下，人们对楼市心存向往。首日成交量31套，成交面积2200余平方米，成交金额1670余万元，其中二手房成交4套。全天接待参观人数约5.8万人次。

市民在观展。刘阳洋 摄

　　改善型住房受青睐

　　占据房展会主战场的楼盘，如格兰云天、工大左岸、鲁商松江新城、远大中央公园、柏悦星城、柒零捌零、雨阳名居等项目成为主角。这些房源多位于二三环周边及哈西、群力地带，建筑面积均价维持在每平方米7000元至8000元之间。

　　鲜有的观江房，如道里水上公园地带的观江首府，则把价格拉高到1.5万元/平方米。以“微两室，阳光房”为主打的格兰云天小高层，以均价5900元/平方米、最低5500元/平方米的低价位引力，受到市民青睐。

　　记者看到，市民对各楼盘推出的以刚需、改善型需求为主的住房，从两居、三居到五居室户型，表现出浓厚兴趣。但个别楼盘因接近尾盘出仓，朝向不佳，楼层、户型断档，成为制约购房者不能“心动”的主因。

　　新盘亮相就涨价

　　参加房展会的哈市开发企业共26家，项目达到27个，其中四成为新近开盘销售的楼盘。与去年同期比较，新盘所占比率有所增加。

　　记者在现场看到，多数新开盘项目在楼市限购的形势下并未受影响，刚一亮相就已涨价。位于道里顾乡区域的福顺·尚景年底进户，售楼员只说“先交2万现金吧，即享折上折。”至于房价到底多少，售楼员回应，等开盘才能定。明年3月封顶入住的盟科涵舍位于植物园附近，均价达到7500元/平方米，售楼方喊出“花台、露台、空中花园，全部赠送”、“93平方米典藏户型，独享5万元精装豪礼”等优惠。

　　记者随机采访选房市民得知，买一套使用面积90多平方米的房子，动辄100多万元，对工薪族而言，仍然有点难以承受。

　　二手房占半壁江山

　　为搜集房源和客户，我市二手房中介机构积极参展。以骄阳、大盛、世纪振达为代表的二手房中介，组成500余平方米的交易展区，几乎占据展会半壁江山。

　　前来咨询的市民多数盯着使用面积30—60平方米的中小户型，45—50平方米的房源最抢手，其中江北带花园的矮楼层房源成为老年人换房的主选。据世纪振达相关人士介绍，目前主城区二手房使用面积均价达到每平方米1万元左右，但大户型房源价格会略低一些。

　　另外，来自山东、海南、广西等地沿海楼盘动用了海洋主题展位设计、灵动活泼的海浪造型装饰，以及观海养生等营销手段。记者注意到，本届展会上沿海别墅、商品住宅价位并不低，如位于海南万宁市的日月泉项目，起价达到1.8万元/平方米。从现场观众的“出手”情况看，到沿海城市置业，冰城人已趋于理性。