生活报5月29日讯 四年前，位于鹤岗市“老街基”，紧邻振兴广场，在市政府和龙煤集团鹤岗分公司之间的振兴花园楼盘，承载着许多购房者的梦想。然而，一道施工围栏把梦想与现实无情地隔开。延期四年交付使用，让这个本该成为鹤岗市最高的地标建筑，成为了购房者心目中的“海市蜃楼”——只能看不让住。时至今日，购房者搞不清延期交付的原因，相关部门给出的答复也不能让他们信服。

　　孙巨山指着振兴花园很无奈

　　近日，记者就此事进行了采访。28日，鹤岗市城乡建设局相关人士就鹤岗市振兴花园40号、41号楼延期进户问题，专门给本报发来情况说明，表示要加大督办力度，预计在6月15日前安排居民入住。

　　“看，这就是俺们的新房。”说这句话时，鹤岗振兴花园小区的几名业主隔着工地围栏看着两个巍峨的双子座住宅，眼神里充满着期待，心里面却说不出是啥滋味。“钱一分不少交，房也如期盖好，咋就不让住呢。”这是近300户业主共同的心声。按照购房合同规定，逾期交房180天，买受人有权解除合同。但这个楼盘的房价已在4年里翻了一番，“退也不能退，住也不能住，不知道要耗到什么时候才是个头儿。”居民无奈叹息。

　　振兴花园只剩下庭院未平整

　　四年前的礼物

　　父母还没收到

　　今年四十多岁的鹤岗市民郑西均是个孝子，2009年他以建筑面积每平方米3248元的价格购买了振兴花园40号楼19层的一套住房，作为给父母的礼物，希望在母亲节送给父母，可到现在四年了，礼物还没备好。

　　据介绍，振兴花园工程于2007年7月9日开工，工程进展迅速，“第一年框架就起来了，第二年主体工程基本完事儿”，到郑西均购房的2009年，房屋的门窗已安装完毕，与目前没有太大区别。

　　“那时候，我爸妈住在东山区的平房里，我想该让他们晚年享点清福了。”郑西均说。于是，他订购了一套建筑面积103平方米的房子，首付7万。

　　那之后，入住新房也成了二老的一大愿望，经常向儿子打听房子的进度。“他们哪知道，新房至今无法入户呀。”郑西均说。他找出种种理由来宽慰老人，现在他的父母也不再问了，估计是他们也知道房子出问题了，不想给儿子太大的压力。

　　“希望房子早点下来，别让我们一家人的愿望落空。”郑西均心里没底。

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　　一晃四年房价翻一番

　　鹤岗市民孙巨山是另一名购房者，因为买得早，价格也低，只有每平方米2828元。

　　“这房子当年不管咋买都不带亏的。”孙巨山说起自己的“英明”决定一点也不后悔。他家住在鹤岗东山区，2009年家人打算改善居住条件，他就相中了这个楼盘。

　　鹤岗的居民用“老街基”和“新街基”对城区的繁华地段进行划分。“新街基”类似于商业中心，而“老街基”属于行政中心，市政府和龙煤鹤岗分公司都位于这里。“要论商品房的价格还是老街基略高一些。”老孙说。而振兴花园位于“老街基”的中心位置，“这里的房子可以说是鹤岗最好的了”。孙巨山说。

　　据他介绍，当年，鹤岗的多层楼每平方米一千余元，高层每平方米2600元，“我们的房子在2800元至三千多元之间，这个档次就不用说了”。房子档次高，升值潜力就大，两年后，房价应声而涨，振兴花园楼盘涨幅不小，现在的价格已经翻了一番。

　　人家的房子涨价高兴，振兴花园的业主却在发愁。因为越是好房子意味着他们越没法割舍，孙巨山说：“我当年的决策没有错，可是谁想到他们不按期交房呀，现在弄得老伴和孩子都埋怨我。”

　　四年不交工

　　给出答复无法信服

　　5月27日，记者与居民们来到振兴花园小区外面。这是两栋体量庞大的深黄色双子建筑，总计地下一层，地上30层，一二层为商服，三层以上为住宅，可容纳近300户居民，为鹤岗同类建筑之冠。

　　小区内面积不大的庭院还没有平整，楼房本身的建筑工程附属设施已找不到再需完善的地方。许多居民告诉记者，实际上楼里面的水电气都已安装完毕，电梯也安上了，可开发商却以收尾工程未完工未验收为理由，导致购房者迟迟不能入户。

　　据郑西均介绍，这些年他们一直在向开发商和相关部门反映情况，可是至今也搞不清楚延期入户的原因。该楼盘2008年8月20日主体封顶，而地下一层、商服、附属设施建设却一拖四年，“实际上又找不到需要完善的地方，以此来推拖让人无法信服”。

　　城乡建设局：

　　预计6月15日前

　　交付使用

　　5月28日，鹤岗市城乡建设局相关人士就鹤岗市振兴花园40号、41号楼延期进户的问题，专门给本报发来了情况说明。

　　情况说明中显示，该项目由鹤岗市宏基房地产开发公司投资开发，由佳木斯市第一建筑工程公司施工，造成今天购房者还未能近户入住的责任和原因，一是投资方鹤岗市宏基房地产开发公司没有对购房者履行购房合同约定的进户时间，二是施工方佳木斯第一建筑工程公司没有履行施工约定的时间按时交付使用。

　　据介绍，根据购房户反映的情况，鹤岗市城乡建设局及相关主管部门多次要求开发单位尽快竣工投入使用，开发单位也多次表示在一定时间内全部完成项目，验收合格后进户，但时至今日仍未实现承诺。

　　据了解，振兴花园的土建工程、电梯工程、水暖、电气工程实际上已全部完工，待有关部门验收合格后即可交付使用。目前，只有消防工程正在施工中，预计6月份完工，完工后由消防部门验收合格后交付使用。

　　城乡建设局相关人士坦言，这些年，主管部门一直在督促解决振兴花园工程的问题，但由于宏基公司属于龙煤集团鹤岗分公司，地方对其缺少制约的力度，导致一拖再拖，直至今日。大致上开发商与建设方存在经济纠纷，造成了主体工程一两年完工，收尾工程却一拖四年。近日，在城乡建设局的督促下，振兴花园的收尾工程验收工作正在稳步推进，主管部门在几天内也多次对开发和建设方约谈，查找问题，现在看没发现资金缺口，也没有技术难度，责任全在开发建设方，购房者没有责任。

　　城乡建设局相关人士表示，“6月15日前，振兴花园的问题肯定见亮儿。”待全部验收合格后，业主即可进户。