黑龙江日报6月21日讯 近日有市民反映，“万象·上东”楼盘在没有取得房屋预售许可证的情况下进行认筹，市民质疑这种行为属违规操作。随后，记者对此事进行了暗访。

“万象·上东”施工现场。邢汉夫 摄

　　7日下午,记者以购房者身份来到位于香坊区民生路120号的“万象·上东”售楼处。走进售楼处，只见两名售楼员正为客户介绍房源和户型。一名王姓的售楼员接待了记者。据售楼员介绍，“万象·上东”共分A、B、C、D四栋。C、D两栋是在2012年12月份开始接受内部认筹的，目前已经售罄。A、B两栋已于5月25日开盘,均价在9000元/㎡左右，预计2015年下旬交房。目前剩余房源不多,劝记者尽早考虑。

　　当记者请其出示预售许可证时，她说，没有此证，但可以看其它证件。随后，她只拿出两个证件，记者注意到，一个是《建设工程规划许可证》，一个是《建设用地规划许可证》。见记者对预售许可证有疑虑，售楼人员表示，“没事，像我们这样知名开发商您尽管放心，绝对不会有问题”，她还说，预售许可证正在办理中，预计秋季能办下来，现在购房比较优惠，等预售许可证下来后价格就会上涨很多。在旁边的项目施工处，记者看到所销售的“万象·上东”的四栋楼刚开始打地基。

“万象·上东”售楼中心。邢汉夫 摄

　　随后记者来到哈市房产监察大队采访。工作人员介绍说，根据国家有关规定，商品房在销售之前必须取得“五证”(包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》)，如果没有取得“五证”就开始销售属于违规。

　　该大队的工作人员告诉记者，该楼盘开发建设单位是哈尔滨亚麻房地产开发有限公司，项目并未取得《商品房销售(预售)许可证》。根据相关规定，未办理《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，由哈市房产管理部门责令限期补办手续，并处以交易额5%的罚款。