李先生告诉记者，他买的房子位于松浦观江国际一期A区29号楼，自拿到房产证后就一直想办土地证，但多次前往开发商和松北区行政服务大厅询问，均被告知土地证办不下来，小区内入户的其他业主也都无法办理土地证，粗略统计约有2000多户。

　　记者24日采访了高盛集团负责该项目的杨经理。杨经理表示，李先生反映的问题确实存在，该小区已入户的2000多业主目前无法办理土地证。这是因为开发商持有的是“大”土地证，计划建设70栋住宅，目前只建设了20多栋，所以现阶段还无法办理分户土地证，开发商正与土地部门协商办理土地证“分割”。

　　记者随后采访了哈尔滨市国土资源局松北分局地籍科杨科长。杨科长告诉记者，该小区开发商持有的是“大证”，在房屋建成验收后，可到该局办理“大证”的注销手续。虽然开发商咨询过办证相关事宜，但一直未来办理，所以迟迟未予解决。

　　杨科长表示，该小区业户何时能办理土地证要看开发商，只要开发商带齐相关材料到该局办理注销，业户就可在受理注销事宜一个星期后办理土地证了。

　　名词解释：

　　土地证：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

　　大证：《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护，系开发商“五证”之一。