黑龙江日报7月15日讯 在哈尔滨市街头，时不时会在出租车尾部的电子屏上看到通河县的商品房售卖广告，坐上出租车，电台里售房和地产招商广告也不绝于耳，通河县广泛的售房宣传在省城引起了波澜。这个距离省城近200公里的县城房地产开发真的那么红火吗？带着这些疑问，记者赶往通河县对房地产情况进行深入调查。
在建楼热闹售楼处冷清
近日，记者坐了三个多小时的长途汽车到达通河县城。
汽车行驶在通河县松花江大桥上，远远望向松花江北岸的通河县城，江边沿线建完的或在建的高楼耸立，从大桥向西侧延展过去。汽车驶进县城，也到处是塔吊林立，施工正忙。
政通大街(原名通江大街)从市中心延伸到江边，江边建有大广场，广场立有风帆式巨大雕塑。走在这条大街上，不时的就会看到围着防护网的在建楼房。
通河县第一中学位于政通大街和蓝省街交口处。学府名苑亦在此处，与中学隔道相望。学府名苑一期已于去年入住，二期有规划，但是未曾开建。进入到小区内部，地面到处是砖头和瓦砾。人行步道板没有铺完，小区内的道路也没有建，到处是光秃秃的，不见花草不见路灯。几栋楼的很多房间没装修，窗户上多见出售或出租的纸条，位于临街的门市房也大都空置着，远远望去，崭新的大楼矗立在垃圾堆上。小区里鑫鑫学府超市业主说：“现在开发商也不知道跑哪去了，谁知道啥时候修路呀，没有居民，超市的商品也卖不动啊。”
在松花江边，在建的楼盘更多。这些楼盘销售情况如何呢？水岸名苑位于铧子山大街和杜鹃街交口处。记者以买房者的身份走进了水岸名苑的售楼处，偌大的售楼处内竟然一个购房者都没有。店内仅有的一名售楼员告诉记者，楼盘商品房均价在每平方米3280元左右，自去年开盘以来售出不到一半。据他讲，当初开发此楼盘的销售目标人群是县内的富裕农民，但是实际情况与预期相差甚远。
记者随后所走访的几个在售楼盘售楼处基本上是冷冷清清。
在建楼盘销售如此冷清，已建完楼盘入住情况又如何呢？当天晚上七八点钟，记者来到江边走访。江边的众多已建完高楼轮廓灯十分明亮，与江边公园的路灯一起，把江边一带打扮得流光溢彩。然而细看楼盘的各个房间，亮灯的并不是很多。
在多层住宅江畔花园小区内，没有路灯，绿化也相当简单。走路得靠一楼门市透出的微弱的灯光照明。细看每栋楼房，亮灯的也不多。整个小区黑洞洞的，行人少见，显得阴森森的。
配套不到位生活不便利
大规模开发建设，改变了通河小城的面貌，但生活其中的居民生活并没有感到多大的变化。
中午，政通大街上行人稀少，街两侧的店铺内也少见顾客。走不了多远，就会见到有店面出售出兑。记者问一家服装店的老板娘：“人这样少，能挣到钱吗？”她答到：“挣啥钱呀？就是维持。”
政通大街向东没多远是金街，被称作通河县万米步行街。街两侧的门市大都大门上锁，开门的少见顾客，有的门市则被改成了车库。谈起生意状况，一店铺老板连连摇头：“现在每个楼盘都有门市，店铺间竞争激烈。通河就那么一点儿人口，工资又不高。门市这样多，东西卖给谁去？”
店主有烦恼，入住新楼房的居民也并不十分顺心。在学府名苑，记者遇到接女儿放学回来的王女士。王女士告诉记者，学府名苑到目前还没有通过建设部门的验收。但为了女儿上学，她家去年11月份拿到钥匙后经过简单装修就住了进来。住进来后，发现生活十分不便。路没修，绿化也没有。由于入住率不高，菜店和仓买都没有开，买个菜啥的要走很远的路。雨季就要到了，她非常担心到时会到处泥泞，出不了门。她还告诉记者，之前她和邻居一起找过小区物业，但是物业一直叫等，也不知要等到什么时候。
旁边一位男姓小区居民则接过话头：“开发商到处投资开发建楼，而现在房子销得没有前两年好了，回笼资金慢了，咱普通老百姓只有等了。”
通河的房子卖给谁？
通河的房子建了多少？这些房子卖给谁？通河的房地产开发能持续吗？带着这些疑问，记者到通河县建设和发改等部门寻找答案。
通河县住房和城乡建设局副局长赵华告诉记者，据初步统计，通河县城区内目前存量房约280万平方米，其中楼房约230万平方米，未改造平房约50万平方米。通河县城人口约6.4万人。人均住房面积四十多平方米，远远超过目前全省人均住房面积标准。
当前，正在建的楼房面积有50万平方米，到年末将达到70万平方米。松花江大桥东侧建松江小镇正在招商开发，光土地面积就有50万平方米，预计楼房建设面积可达80万平方米。明后年，这些楼房全部建成后，通河县房屋存量可猛增至430万平方米。
在大街上，记者坐上一辆出租车，谈起通河县的房产开发和房价，司机宋师傅说，通河县房产开发最红火的时候是2008、2009年，有几十个楼盘在同时建设。当时周边的砖厂红砖都供应不上了，砖价也水涨船高。通河县的房价也从那时被炒了起来。今年只有十几个楼盘在建设，但是房价没有降的迹象。宋师傅说，每平方米三千多元的价格对于普通居民来说，显得很高了。
本县居民难堪其用，通河县又把眼光挪向区域外。2011年3月通河县出台了“吸引外来人口优惠政策”及其“实施办法”。根据这项政策，通河县简化了“入城”手续，并承诺对符合一定条件的购房者提供每套房最高1万元的奖励。
记者从通河县外来人员进城服务办公室了解到，自该政策出台以来，三年多时间，共有1803人来此办理长住手续，其中县农民进城落户871人，外地购房者932人。很显然，通河县的“优惠政策”收效甚微，外地的购房者并没有拉动通河的房地产市场。
在哈尔滨市，当很多市民在被记者问到是否想去通河买房时，都表示没有这方面的意愿。
