东北网7月22日讯 房价的涨势，一直是购房者最为关心的问题。

　　2010年，大庆市新建商品住宅交易均价为4711元/平方米；

　　2011年，大庆市新建商品住宅交易均价为4837元/平方米；

　　2012年，大庆市新建商品住宅交易均价为4959元/平方米。

　　再看今年，学伟鑫城、米兰小镇、昆仑唐人中心、上东九号、月亮湾、香格里拉、阿斯兰小镇、爱丁堡等好地段住宅，纷纷进入了“6”时代。

　　新楼盘掀起购房热

　　7月6日上午，学伟鑫城售楼中心开放当日，售楼中心门前数条长队一直排到路边，客户休息区内座无虚席，普通市民、企业高管、社会精英，还有从外地特意赶回来的意向客户。

　　“我们家姐妹5人一大早就到了，可是休息区里还是挤满了人，都是急着看户型的。”王女士说，她和姐妹们都打算在学伟鑫城买房。

　　售楼中心内，置业顾问更是被层层围住，追问项目开盘时间、户型、小区配套设施等，给人一种恨不得立刻刷卡抢房的豪情与气势。

　　“学伟鑫城不便宜，听说均价要达到六千五呢！”业主们都在讨论着，可是这价格似乎并不是大家首要考虑的事儿，户型、位置，以及开盘时间，才是大家最关心的。

　　不看价钱看重品质

　　“‘6’字头项目，老百姓舍得买。”保盈房地产经纪公司销售总监汪涵解释说，项目地段和品质、购房者个人经济能力和心态，都是影响一个项目销售情况的重要因素。比如学伟鑫城，很多人都托人找关系购房，就怕开盘后买不到好户型。即使大家都听到风声说多层楼房的房价会达到六千多，但购买的热情丝毫未减。”

　　“兰德湖买房，一定要买米兰小镇。”在米兰小镇售楼处，置业顾问们对这句话都非常熟悉，因为这是签约业主常说的一句话。米兰小镇，高层均价6400元/平方米，洋房均价8800-9500元/平方米，可是85%的房源已经销售一空，每天都有成交量。

　　“开发商的品牌形象、舒适的居住环境、高端的住宅品质，都是客户心甘情愿为之买单的原因。”

　　巨鹰时尚印象销售经理石磊表示，房价顺应经济规律发展，与项目所处的地段，小区品质定位等多方面元素有关。以五湖新区为例，作为政府主要打造的生态居住区，格林小镇、东城壹品、湖滨教师花园、唯美主邑、绿色家园等的房价普遍较高，但是客户仍然毫不迟疑地选择这里，因为对于客户来说，买房子，实用是一方面，居住感受更为重要。高品质的小区、绿色生态的周边环境，闲来到树下安静地乘乘凉、上湖边溜溜弯，居住感受非常好，住在这里让人很安逸、很舒服。

　　进入“6时代”是趋势

　　“我市好地段的房价已经进入了‘6’时代，但是增长的速度不会太快，平稳是趋势。”保盈房地产经纪公司销售总监汪经理说，拿2010年来说，在主体项目还在“4”字不足、“5”字徘徊的时候，瀚城国际的住宅每平方米已经达到了六千多元的均价，可谓是“一枝独秀”。

　　再看今年，学伟鑫城、米兰小镇、昆仑唐人中心、上东九号、月亮湾、香格里拉、阿斯兰小镇、爱丁堡等项目的多层住宅，纷纷进入了“6”时代。

　　房子贵，当然也有贵的理由，这些小区的地理位置不但好，而且小区的配套设施也都非常完善。