《大庆“最牛空中公寓”公然敛财》追踪报道

　　城管部门高度重视，市民盼尽快拆除，建筑专家表示：

　　“空中公寓”可能弄垮一栋楼

 

楼顶兴建的公寓走廊尚未完工。

　　新闻提示：

　　近日，连续刊发《大庆“最牛空中公寓”公然敛财》系列报道，报道了沿湖城商十公寓楼楼顶房盖内，有人占用公共平台，私建17间公寓房对外出租一事。楼上非法施工，楼下居民苦不堪言，小区居民对此倍感震惊。

　　有的市民打来投诉电话，称我市还有很多楼区存在楼顶违建现象。市民呼吁，相关部门应加强监管力度，彻底清除楼顶违章建筑。

　　　城管部门

　　　楼梯门斗均涉嫌违建

　　从8月20日起，高新区城管局执法部门介入调查“最牛空中公寓”事件。然而，尽管目前违建公寓已经停工，但大门紧锁，执法人员无法进入现场检查。

　　沿湖城物业郭总经理介绍说，违建责任人洪某一直在外地办事，几乎没在楼上出现过。工作人员曾联系洪某妻子，但她不配合调查。

　　20日下午，高新区城管局执法人员和洪某进行了电话沟通，洪某表示近日将返回大庆接受调查，配合处理此事。

　　21日上午，记者随执法人员再次来到现场，发现大门仍然紧锁，无人施工。执法人员发现，四楼大门内，除了洪某家的复式楼外，楼顶房盖内的通道，也被封锁在铁大门内。此外，该复式楼道内的木制楼梯和门斗是后接的，均涉嫌违建，也将列入调查范畴。但得等洪某回来，才能进一步调查。

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　　　处理违建

　　　执法手续繁琐

　　21日，有市民来电称，像“最牛空中公寓”这样的违建，应该尽快拆除。在楼顶公共天台建房子，占用业主们的公共空间，给居民带来安全隐患，本身就是不允许的，这种情况还需要进一步审查吗？直接拆除了不就得了？

　　对此，高新区城管局执法人员表示，执法人员应依法办事，按照相关法规，一个违建案件，必须通过检查审批手续、调查询问笔录、现场检查笔录、立案审批、现场检查照片、案件调查审批、行政处罚听证告知、限期拆除判决书、送达行政执法文书、发催告通知书、发强制拆除通知书、发公告等多个环节。

　　执法人员称，要是业主有异议，还可申请听证、复议等，一个程序走下来，最快也得半个月，正常情况下，大约需要1年时间。此外，如果当事人不配合，还需要多个部门配合才能完成。

　　同时，执法人员还表示，城管部门一定坚决打击违建不法行为，但整治违建工作，还需要居民和各部门的通力配合，尤其是小区居民和物业部门，一旦发现违建现象，一定要尽早上报到城管部门，以便做到早发现、早解决。

　　　违建现象

　　　普遍存在

　　在我市，除了“最牛空中公寓”外，还有很多居民区存在违建现象。在5年内新建并入住的小区，几乎都有违建情况。尤其是高层和别墅、洋房区域，更为严重。

　　沿湖城物业的郭总经理坦言，在沿湖城小区，普遍存在楼顶违建现象。郭总经理说：“在沿湖城，还有很多楼房的顶楼公共平台，被居民圈地建成房屋。我们不止一次告知业主，要求自行拆除，但业主根本不听，我们没有执法权，只能上报给城管部门。”

　　8月20日上午，一位市民举报称，沿湖城小区内的“翠江湾”和“尚水湾”楼区都是高层，最高的33层，很多顶楼居民在楼顶的设备间和天台上建房子，希望职能部门能彻底清除违建现象。

　　　建筑专家

　　　楼顶违建危害严重

　　很多业主认为，借助自家楼层优势，在楼顶盖个小房，不会有多大影响。殊不知，违建对楼体安全和居民生活有严重危害。

　　顺峰集团物业服务部经理、土建工程师叶延东表示，违章建筑成风，存在很大的安全隐患，更会引发公共危害。对于高层建筑来说，建筑安全尤为重要。

　　首先，对于楼体结构来说，楼顶违建，在施工过程中会破坏楼顶结构，破坏防水层和保温层，导致漏雨、低温等。如果在楼顶私接暖气，尤其是地热，更容易导致整栋楼出现低温现象。

　　如果楼顶大规模私建房子，严重者将导致楼房倾斜、坍塌等，因为一栋楼房从规划到建设，都是按照科学数据进行的。

　　此外，楼顶天台属于整栋楼全体业主共享，顶层业主独自占有，损害绝大部分业主的利益，也违反了开发商与业主的约定。违建还会破坏小区整体景观，损害其他业主的利益。另外，顶层增建，没有做防雷设施，会妨碍原有防雷设施发挥作用。从消防安全角度讲，楼顶天台在许多楼房中还是消防通道的一部分，如果逃生通道被堵，一旦发生意外，后果不堪设想。