被拦在小区门外的车辆

小区公共用地被划为停车位

　　东北网11月13日讯 日前，哈市利民开发区祥瑞府邸小区的居民向本报反映，物业不经业主同意，把原有的部分绿地变成了收费的停车场，只有交了停车费的业主才能将车开进小区。

　　10日，记者来到位于南京路上的祥瑞府邸小区，记者在小区门口看见，两边的人行道上停满了车辆，大门口设有一个门禁系统，有一些想进小区的车辆都被挡在门外，不得不在四周的空地寻找停车位。据小区保安讲，凡是想开车进入小区的居民，需要交停车费，凭卡出入，费用是1800元/年。

　　小区居民陈先生对记者说：“我觉得这就是逼着我们花钱租车位，在自家小区停车还要交钱，我觉得不合理，有的车停在外面被砸了，还有的车轱辘被偷了，我天天晚上回家之后都担心自己的车会不会遭殃。”王先生说他家的车之前停在小区门外，没几天就被划了，为了省心，他去物业交了钱，租了个车位。现在把车停在小区里，他心里也踏实了不少。

　　记者在小区内看到，被划为停车位的位置，原本是小区的公共绿地，车位还标上了号码。每栋楼的两侧都用铁桩栏着，地面上还写有“禁停”字样。居民王女士对记者说：“要是家中有紧急情况，救援车辆都进不来，物业利用小区公共绿地改建停车场，不仅没有审批手续也没有和居民打招呼，我们根本不能接受。”

　　记者联系到哈市祥瑞物业管理有限公司的陆经理。陆经理告诉记者，小区租户较多，来往车辆比较复杂，目前采取封闭管理，让居民缴纳停车费，实名制凭卡出入，也是为了保证居民的安全。而对于车位占用公共绿地一事，陆经理表示，当初确实考虑不周全，近期会尽快与居民讨论，给他们一个满意的答复。

　　记者从呼兰区利民街道办事处了解到，祥瑞府邸小区并没有成立业主委员会。物业把公共绿地改建为收费停车场一事并没有经过业主同意。按照《哈尔滨市机动车停放服务标准》规定，哈市小区露天车位价格在每月60元至90元。另外，住宅小区为业主设立的配套露天停车位需要收费，应征得绝大多数业主同意后，按政府指导价执行，费用收取后，扣除管理服务费用，剩下的钱应归全体业主所有，由业主委员会决定如何使用。