东北网11月28日讯 27日，国家统计局哈尔滨调查队发布最新数据显示，10月份是商品房销售旺季，哈市新建商品住宅价格上涨明显，二手住宅价格也呈上涨趋势。哈市新建商品住宅价格同比上涨10.1%，比去年同期高11.2个百分点，是今年以来涨幅最高的月份，首次达到两位数。

　　新房：

　　公共设施完善

　　还将推升房价

　　数据显示，按照建筑面积划分的三类户型中，90平方米以下新建商品住宅价格涨幅最大,同比上涨10.6%；90至144平方米和144平方米以上新建商品住宅价格同比分别上涨9.9%和9.8%。

　　在调查居民购房目的时，改善居住条件占42.1%，结婚用房占17.9%，就业购房占8.3%，为父母购房占5.5%，为子女择校购房占11.7%，投资占10.3%，为解决户口和其他原因购房的占4.2%。

　　分析显示，我市与一、二线城市相比，公共基础设施建设仍有很大提升空间，地铁、高铁的修建及学校、医院、商场等配套设施的逐步完善，将使房价进一步提升。此外，土地、建筑安装工程、劳动力成本和原材料价格上涨，推动房价上涨。

　　二手房：

　　90-144平方米

　　价格涨幅最高

　　哈市二手房价格与去年同期比上涨4.0%。按建筑面积划分的三类户型中，90至144平方米二手房涨幅最高，与去年同期相比上涨4.7%，90平方米及以下二手房价格上涨3.9%，144平方米以上二手房价格上涨2.9%。

　　与9月份相比，二手房价格微涨0.5%。建筑面积90平方米及以下、90至144平方米、144平方米以上的二手住宅价格分别上涨0.4%、0.2%和0.8%。

　　分析显示，在宏观楼市调控政策下，我市二手房成交量理性回归，购房者开始理性购房，二手房交易市场呈平稳上升态势，成交价格稳中有升。

　　哈市房价涨幅低于副省级城市平均水平

　　27日，国家统计局哈尔滨调查队发布数据显示，10月份我市新建商品住宅以及二手住宅价格成上涨趋势，涨幅低于15个副省级城市平均水平。

　　新建商品住宅价格同比上涨10.1%，比去年同期高11.2个百分点，但同比低于15个副省级城市平均水平2.0个百分点，列居第九位。在东北地区4个副省级城市中居第二位，比沈阳市低3.2个百分点，比大连市、长春市高0.7和2.0个百分点。

　　二手住宅价格指数同比上涨4.0%，比15个副省级城市平均水平低1.7个百分点，列居第十位。比最高的深圳市低10.1个百分点，比最低的大连市高2.2个百分点。在东北地区4个副省级城市中列第三位。