新华网哈尔滨12月1日电 (记者 王春雨) 来自国家统计局哈尔滨调查队的数据显示，10月份哈尔滨市新建住宅、二手住宅价格均呈上涨趋势。专家分析认为，刚性需求持续释放是房价上涨的主要原因。

　　据了解，10月份哈尔滨新建商品住宅价格同比上涨10.1%，比去年同期高11.2个百分点，二手住宅价格同比上涨4%。按照建筑面积划分的三类户型中，新建商品住宅中90平方米以下住宅价格涨幅最高，二手住宅中90-144平方米的住宅价格涨幅最高。

　　刚性购房需求量大是哈尔滨市房价走高的重要原因。调查显示，改善居住条件、结婚、就业、为父母购房等刚性需求占73.8%。在新建住宅市场中，71.4%的企业表示并不会因为“国五条”改变经营计划。在二手房交易中，主要表现为市场呈平稳上升态势，成交价格稳中有升。