冰城“刚需族”可考虑出手

　　生活报12月18日讯 近日，记者走访哈市多家房屋中介了解到，出于对房产税的恐慌心理，10月中旬起，冰城的二手房源开始增多，同比去年接近翻番，这无疑给了购房者更多的选择。另外，临近年底，二手房市场上一部分急需回笼资金的房主愿意调低报价。对此，专家表示，现在是冰城“刚需族”比较好的出手时机。

　　冰城二手房源今冬同比翻倍

　　“房子买到手了，周围同事都说便宜，我这心里也高兴”。哈市王潇终于在新阳路一小区内买了房子。王潇告诉记者，从11月份开始看房，发现房源很多选择不少，最终选择了金鼎柏悦的房子，“房子的建筑面积是89平方米，房主要80万，并且表明是底价，沟通之后，最终以78万成交。”据哈尔滨好家庭房地产总经理李士佳介绍，相关二手房统计系统显示，今年10月中旬到11月中旬，哈市二手房源约有一万余套，而去年同期仅有六千多套。11月中旬至今的统计数字还没有上来，但据初步估计，二手房源应比去年增加一倍左右。

　　此外，今年的二手房源与往年有所不同：在地点上，不像之前多在南岗、道里等老城区，而是在四个主城区分布较为平均；在户型上，既有40到60平方米的小户型，也有140平方米以上的“豪宅”，十分多样；在年份上，二手房摘掉了“老旧”的帽子，有很多房源都是没有入住的毛坯，居民买到手就相当于新房。

　　因“惧怕”房产税部分房主急于抛售

　　二手房源增多的原因到底是什么？业内人士给出的首要答案就是，房产税的政策调控给房主带来了一定的恐慌。在哈市拥有多套住房的张先生，他在认真了解了房产税之后，感觉到了“形势的严峻”，着急想把自己位于和平路的一套建筑面积148平方米的房子卖掉，为了尽快出手，他已经把成交价格从原来的110万减低到现在的88万。

　　李士佳表示：“目前房产税已经在上海和重庆开始试点，并还将向其他城市推行，虽然具体的时间表还没有出来，但是已经让拥有多套房产的业主感觉到了形势的变化，很多以投资为主的业主开始出售手里的房产。”

　　选择空间增加“刚需族”可择机出手

　　记者在采访中了解到，在嵩山路、先锋路附近的部分二手房，建筑面积为每平方米7000元左右，而往常这个价格要在8000元以上。据业内人士分析，到年底是需要资金回笼的时期，不少售房者挂出了“急售”的字样，惜售的情况变少，部分房主愿意小幅调低报价，甚至有一些急用钱的房主会出现大幅让利。业内人士表示，许多房主认为，当下房价持平不会出现大幅涨落的趋势，因此会调整心理预期，对售房价格作出退让。现在房源增多，消费者的选择空间更大了，刚需购房者可在年底考虑出手。