群租房里可以用脏乱差来形容。

　　东北网3月19日讯 不知道从什么时候开始，乘风小区悄然兴起了群租房。40平方米的房间内住着10个人；出租床位的“房东”们，大多都是“二手房东”，对于租房者不问来历，不看证件，交200多块钱就可以住上一个月……对于群租房楼上楼下的邻居来说，群租实实在在地打扰着他们的生活。有人甚至将群租房形象地称为“社区旅店”。

　　乘风小区悄然兴起群租

　　在乘风庄六区居住了多年的张倩(化名)近日遇到了件烦心事儿，她家楼上的邻居将房子以床位形式出租，搞起了群租。

　　张倩说，前段时间她看到邻居家经常进出一些陌生女孩，以为是邻居有事情或是家里来了客人。但当这种情况维持了一周多时间以后，张倩开始觉得有些奇怪，每天来自棚顶的声音也比从前多了很多。

　　此后，张倩从别的邻居那里听说，她家楼上正在出租女床位。

　　得知这个消息后，张倩和家人都非常郁闷，因为他们觉得自家的正常生活必将因此受到影响。就在张倩还在担心时，张倩家所在单元的下水道堵了，因为平时下水道很少堵，张倩和其他邻居一致认为，这与她家楼上一个屋里住着十几个人有着很大关系。

　　与张倩一样，楼区里的很多老人对于房屋群租，也都有着或多或少的意见。

　　楼区居民高大爷觉得，虽然大多数群租房都是在出租女床位，但一个屋里住着超过十个甚至更多的人，多多少少会给邻居的生活带来影响。

　　出租者多为“二手房东”

　　记者看到，位于乘风六区附近的一些小区宣传栏、公交站牌、甚至是小区外的变电箱上，都贴满或是写满了出租床位的广告，其中绝大部分都直接写明了是女床位。

　　按照广告主留下的电话，记者拨通了多位床位出租者的电话。一位出租床位的年轻女子告诉记者，她现在住的房子就是租来的，原本一所两室一厅的房子，她和老公住一室，另外一个较大的屋以床位的形式出租。女子称，大卧室内放有4张上下铺，住满了可以住8个人，现在有5个女孩住在里面。

　　当记者向其询问入住是否签订协议时，女子称什么都不用，只要交钱就可以拎包入住。随后，女子像是自言自语又像是对记者说，也可以留个身份证复印件，住的人多了万一丢个东西什么的，也算手里有点线索。

　　在记者拨通的另外几个电话中，两位出租者表示室内床位已经住满，如果想住可能还需要等上一段时间。

　　一位出租者告诉记者，她有一套刚刚交付的公寓房，进行简单装修后打算用于群租。40平方米的房子内，放置了5张上下铺，可以入住10个人。也就是说除去公摊面积，在这个群租房里，平均每人只能使用的面积不到4平方米。

　　群租者大多为企业员工

　　采访中记者了解到，在该小区进行群租的大多是附近的一些企业员工，大部分为商场营业人员。因商场营业员大多为女性，所以带动群租以出租女床位为主。

　　外来务工者小唐告诉记者，是表姐把她介绍到大庆来工作的，刚开始住在表姐家。虽然小唐平时也特别注意不要打扰到表姐一家的生活，但总觉得和表姐一家长时间住在一起双方都不方便。于是，小唐和另一位同事一起租住了床位。

　　小唐说，她们现在租住的那个房子里一共有12张床位，但完全住满的时候很少。由于大多都是年轻女孩，生活习惯相似，所以大家也算相处融洽。

　　和小唐不一样，刚刚租住床住不到一周的琦琦就对群租房里的室友们不太满意。琦琦告诉记者，虽然都是女孩子住，但群租房里看起来还是很杂乱。最让琦琦不放心的是，有些女孩在房间内私自接了很多电线和插排，带着电的插排常常被踢来踢去。一次，一个室友煮东西的时候，琦琦闻到了电线焦煳的味道。

　　房东靠“长相”判断好坏人

　　看到群租房的“钱”景可观，还有人特地租来了多套房屋，简单收拾后用于群租。一位出租床位的男子称，他虽有多套房子用于群租，但剩下的床位已经没几个了。

　　男子还表示，一个女孩还住在了他的一处出租屋的走廊里，而他也只向女孩收取每月70元的租金。

　　在一处群租房内记者看到，大约60平方米的房间内，里外摆放着共7张上下铺，虽然个别床位上没有住人，但也都堆满了其他一些人的日用品。室内显得异常拥挤和杂乱，两个女孩正坐在自己的床上摆弄手机。看到房东带人来看床位，女孩们赶忙把自己放在空床上的东西收拾了一下。

　　房东称，她这里床位出租下铺每月220元，上铺200元，通常情况下是按季度交钱，但第一个月可以按月交。对于记者一些个人信息，房东完全没有过问，房间内的其他两个人对此似乎也并不在意。

　　随后，记者以租住一周适应一下为由，向房东交了100块钱后，房东简单交待了一些事情便离开了。不一会儿，原本在室内的两个女孩也相继出门，似乎对于新来的这个人以及她们留在屋里的一些东西完全不担心。

　　群租房房东黄某表示，租住床位的人流动性很大，有的住几个月，有的住一个月，有的甚至住几天就走了，每个人都看证件太麻烦。但是随后黄某说：“好坏人看长相就看出来了，看着不咋的的咱也不能租。”

　　一位长年租住床位的女孩告诉记者，租床位图的就是便宜，不想把辛苦赚来的钱都花在租房子上，所以条件差环境差都能凑合。

　　群租房邻居期盼规范出租

　　对于将房屋以床位形式出租，每个屋里住八九个或者更多人的这种情况，乘风小区居民赵先生表示不赞同。

　　赵先生认为，或许是因为有了市场需要才有人开始出租床位，看起来这无论是对出租者还是对租房者都是有好处的。但是，群租除了这两者之外，还涉及另外的很多事情，比如治安、消防以及扰民等问题。

　　身为群租房邻居的小区居民徐女士也表示，如果出租者和租房者能够更妥善地处理好各种问题，她倒是不反对群租。但是徐女士说，现在她家隔壁出租床位，就已经影响到了她和家人的生活。除经常会看到出租屋里的一些人直接把垃圾从窗户扔出来，徐女士还听到过两个女孩在屋里吵架，害得她担心了很久。

　　徐女士还表示，虽然群租房里的女孩绝大多数都没什么问题，但是房东们不经过任何了解，甚至连身份证都不看就将床位出租给陌生人的行为，存在着很大的安全隐患。由于这种床位出租流动性很大，万一有别有用心者租住了这样的床位，不仅对同室的室友们是一种威胁，甚至连小区里的居民都要跟着遭殃。

　　采访中，很多小区居民表示，希望出租承租双方以及相关部门都能够对群租房进行规范管理，最大限度地减少群租带来的各种隐患。

　　相关链接

　　租客扰民违反《物权法》

　　《物权法》规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。

　　也就是说，据此规定，类似扰民纠纷已经进入到法律的范畴，相邻被骚扰的业主可以运用法律手段来维护自身权益，有权要求对方停止侵害邻居权益的行为。

　　群租房屋成案件高发地

　　吴某系外地到哈打工人员，2005年4月至2007年1月间，吴某在哈市道外、南岗等地，以帮找钥匙为名，哄骗幼女及妇女至市区居民楼楼道，实施强奸犯罪16起、猥亵儿童犯罪12起、强制猥亵妇女犯罪1起。

　　被抓获后，吴某供述从实施第一起犯罪到被抓捕归案的两年时间内，一直流窜各区租床位藏身。

　　来哈打工的小涛和小倩是情侣关系，住在相隔一条街的两户床位出租屋中。小涛经常去小倩出租房，与小倩的室友都熟悉。一天中午，小涛去小倩那里，正巧碰上只有室友小飞在，小涛动了邪念，将小飞强奸。