生活报8月25日讯 24日，记者从国家统计局哈尔滨调查队获悉，冰城1月至7月，新建商品住宅房价各月同比涨幅均超10%。

　　受房地产开发成本上升、商品住房库存减少、土地开发收紧等因素影响，哈市新建商品住宅销售价格依然呈高位运行，二手房市场价格和成交量呈现逐渐升温态势。

　　7月份同比涨幅为2008年以来最高点

　　今年以来，新建商品住宅价格进一步攀升，7月份同比涨幅为2008年以来最高点。二手住宅价格，同比涨幅除5、6月份，涨幅逐月扩大。7月份达到本年度也是2008年以来最高点。

　　大户型涨得最猛

　　中小户型涨幅扩大

　　据了解，1月-7月，大、中、小三种户型价格同比涨幅均呈扩大态势，大户型价格涨幅尤为突出。

　　新房“量减价增”

　　二手房“量价齐升”

　　据调查，新建商品住宅交易量明显回落。今年前七个月，哈市市区新建商品住宅网签成交套数为28281套，成交速度较上年明显放缓。除1月份成交量同比增长55.3%外，2-7月成交量同比都有所下降。其中，7月份同比下降6成以上，为今年以来最大降幅。

　　哈市二手房成交量呈现出大幅上涨态势，1-7月，哈市二手住宅成交套数为58102套，与上年同期相比增加102.2%。其中，5月成交增长6成以上，为今年以来最大涨幅。

　　1月-7月，哈市新建商品住宅同比价格指数为111.4，涨幅比上年同期扩大6.9个百分点，高于15个副省级城市平均水平6.8个百分点。在副省级城市排名中与西安市并列居2位。

　　哈市二手住宅销售同比价格平均指数为108.5，涨幅较去年同期扩大7个百分点，在15个副省级城市中也位居第2位。

　　1月-7月，哈市住宅市场呈现出新建商品住宅“量减价增”、二手住宅“量价齐升”等交易特点。一方面随着土地政策的收紧，房地产开发逐步放缓，在市场供应量减少的情况下，新建商品住宅价格继续走高，成交量显著下降；

　　另一方面，新建住宅价格走高，使得购房意愿人群负担加大，需求意愿降低，很多刚需人群将目光投入到二手住宅市场中，受供求关系影响，二手住宅成交量不断走高，价格随之上涨。