东北网4月1日讯(记者 佘雨桐)哈尔滨市民冯阿姨有套房子，把房子赠与给了小儿子小贾，但没等办理更名过户手续，冯阿姨就因突发疾病过世了。冯阿姨去世后，小贾去不动产登记部门要求办理更名手续，但不动产登记部门表示，赠与房产需要赠与人和受赠人一同来办理更名手续，小贾傻了眼。近日，哈尔滨市公证处为小贾出具了继承公证书，并为小贾提供了免费调查及代办产权证的“绿色继承”一站式服务。

　　冯阿姨的老伴于早年去世，有四个子女，俗话说“老儿子，大孙子，老太太的命根子”，冯阿姨在老伴去世后购买了一套房产，她说小儿子小贾对她最好，打算把房子给小贾。2018年，冯阿姨办理了赠与书公证，房子赠与给小贾个人所有，但没等办理更名过户手续，冯阿姨就因突发疾病过世了。

　　冯阿姨的其他三个子女认为，房子还在老人名下，属于遗产，应该由四个子女平均继承。小贾却认为，有赠与公证证明房子归他，所以房子不属于遗产。小贾拿着公证书去不动产登记部门要求办理更名手续，但不动产登记部门表示，赠与房产需要赠与人和受赠人一同来办理更名手续，小贾傻了眼。

　　近日，小贾和三个哥哥姐姐来到哈尔滨公证处咨询。哈尔滨公证处副主任寇玉芳解答说，这处房产虽然在老人名下，但老人生前已通过赠与公证的形式将房产进行了处分，将房产无偿赠与了小贾，因此这处房产不属于遗产，其他子女对该房产没有继承权。

　　那么老人已过世无法配合办理更名手续，小贾该如何更名呢？哈尔滨公证处副主任寇玉芳说，如果小贾与三个哥哥姐姐之间，即第一顺序法定继承人之间存在纠纷，则应通过法院诉讼解决，赠与公证书作为认定案件事实的法定依据，小贾最终可依据法院判决办理房产更名。如果第一顺序继承人之间不存在纠纷，可以在法定继承人协商一致的条件下，由小贾放弃冯阿姨的赠与，然后全体法定继承人按照法定继承办理继承公证，小贾作为继承人继承房产。

　　经小贾和三位兄姐协商，三位兄姐最终一致同意将这套房子给小贾。按照公证机构所提供的公证方案，小贾首先表示不接受房产赠与，办理了一个声明公证。房产作为遗产进入继承环节，然后三位兄姐放弃该房产继承权，该房产由小贾一人继承。这样既免于诉讼程序，也不伤兄弟姐妹之间的感情。公证处为小贾出具了继承公证书，并为小贾提供了免费调查及代办产权证的“绿色继承”一站式服务。

　　副主任寇玉芳提醒广大市民朋友，赠与房产应尽快办理更名过户手续，以免时间过长情况有变。如果当事人不打算尽快办理更名手续，或者赠与人年老或病重，应在办理赠与公证的同时，由赠与人办理一份委托公证，委托他人代理赠与人办理房产的赠与更名手续，则可以避免引起不必要的麻烦。

　　(文中当事人均为化名)