东北网2月6日讯 (记者 唐继厚)一名执行法官拿着手机与买受人进行视频通话，这个特殊的“中介”让买受人实现了足不出户的验房。近日，大庆市肇源县法院促成的线上拍卖执行案件实现了申请执行人、被执行人、买受人的三方共赢。

　　哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行(以下简称银行)与被告胡某、孟某某、薛某某、祁某某、李某某等金融借款合同纠纷一案，肇源县法院受理诉讼后查明，胡某与孟某某系夫妻关系，于2017年2月经法院判决离婚。2016年2月4日，胡某以其名义与银行签订《个人非农房全通贷款(经营)借款合同》，并以采购文具为由向银行借款67万元，借款期间为2016年2月4日至2017年2月3日。银行与胡某签订的合同由其配偶孟某某签字确认。同日，被告薛某某、李某某、祁某某与银行签订《个人贷款抵押合同》，用个人名下的房产为该笔贷款进行抵押。后胡某夫妻未能按约定偿还欠款。法院判决生效后，银行申请强制执行。

　　一方面，执行法官积极与被执行人进行电话沟通。被执行人家有老人需要赡养，对于拍卖其房屋有一定的抗拒心理。执行法官秉持善意执行的理念，耐心做其思想工作，经常一个电话就是半个小时、一个小时，最终成功消除了被执行人的抗拒心理，为成功拍卖打下了良好基础。

　　另一方面，在拍卖过程中，涉及现场验房等环节，为切实保障疫情防控，执行法官在做好防护措施的前提下到现场，采取视频通话形式，与买受人进行沟通，帮助买受人通过视频查看房屋和周边环境情况，进一步促成房屋的成功拍卖。

　　特殊时期，买受人无法按照约定缴纳尾款，执行法官又通过三方视频形式，组织双方积极协商，最终确定了疫情结束即可交付房屋的协议。