买房对于大多数人来说，绝对算是人生大事。我们或拿着自己打拼多年的存款，或拿着父母半辈子的积蓄，怀揣着对未来美好生活的期盼，寻觅自己心仪的房子。

　　因为事关重大，所以我们不得不慎重。今天案例里的当事人不仅遭遇“坐地起价”，还碰上了“一房数卖”的糟心事儿。

　　收钱之后“坐地起价”

　　2018年，王某将其所有的一处60平米房屋以12万元价格卖给常某，双方签订房屋买卖合同，约定交齐购房款后即办理房屋过户。但当常某将12万元钱款交付王某后，王某当即反悔，称房子卖便宜了，要求常某再支付10万元，否则决不配合办理过户。常某表示，“要么把12万元退回，要么办理房屋过户，再拿10万元没得商量。”遭到拒绝后王某既没有返还购房款，也没有配合办理房屋过户。

　　2019年，常某将王某诉至牡丹江市阳明区法院，并申请对该套房屋进行财产保全。法院经审理，判决王某返还常某购房款12万元。但判决生效后，王某却未履行法定给付义务。2020年，常某向法院申请执行。

　　执行惊现“一房数卖”

　　立案后，执行法官依法对房屋进行执行，偏偏在执行中又发生了让人意想不到的事……就在执行法官来到该处房屋实地调查，准备对房屋进行司法拍卖时，发现屋内居住的并不是王某本人，而是一对母子。面对执行法官，这位母亲情绪激动，紧紧护住年幼的孩子哭喊道“房子是我花钱买的，不要抢我的房子！”

　　见此情形，法官第一时间安抚其情绪，向其讲明来意。经了解，该女子姓吴，离异后带着孩子来到牡丹江市生活，通过某房屋中介公司用手中全部积蓄10万余元从张某手中购买了该户房屋，中介公司与张某承诺3个月内为其办理房屋过户，但始终未兑现。在此期间，却总是有人来看房子，让吴某整天提心吊胆，也开始意识到自己买的房子怕是有什么问题。

　　“请法官一定帮帮我，孩子这么小，我现在积蓄没有了，再不能失去房子了！”吴某拉着执行法官的手哭诉道。

　　法官通过吴某联系上了张某，也终于弄清了案件事实。原来，王某在将房屋卖给常某之后没几天，又将该户房屋以13万元的价格再次卖给了张某，同样没有为其办理房屋过户。张某在拿到房屋钥匙后立即占有了该房屋并进行了装修，随后联系中介公司将房屋挂出售卖，由于中介公司审查不严，没有认真核查信息，最终导致吴某购买了“问题房”。在此期间，张某亦将王某诉至法院。

　　执行法官再次约谈了王某、常某、张某、吴某及中介公司几方当事人，针对具体情况，逐一解决困难问题。经过法官的释法明理、耐心劝导和教育，最终促使几方当事人达成一致意见，问题得到全部解决。

　　中介公司和张某认识到了自己的错误，不应将“问题房”流向市场，直接出售，张某现场返还了吴某全部购房款。法院依法对该户房屋进行了司法拍卖，最终以25万元价格成交，房款正好足以清偿常某与张某全部执行案款，案件得以成功执结。