哪些小区列入改造范围？

　　“老旧小区改造是我市一项重点民生项目，也是市委、市政府向市民承诺的惠民实事之一，被列为牡丹江市重点工作和人大“一号议案”推进项目。2021年市本级启动老旧小区改造项目40个、299万平方米，涉及491栋楼、惠及41358户，项目总投资13.55亿元。其中，东安区改造90栋楼、西安区改造134栋楼、爱民区改造113栋楼、阳明区改造154栋楼。

　　“我们小区建成的年头也很多了，破损的厉害，为什么没在此次改造的范围内？”就部分居民提出为何自家小区没在此次改造之列一事，市住建局相关负责人表示，老旧小区改造是一项长达5年慢慢推进的工程，需要逐年逐批次进行，没被列入此次改造项目的小区居民请耐心等待。此次改造的40个项目，主要针对建设标准较低(不保温、不抗震)、基础设施老化(管线、防水严重老化)、配套设施不完善(社区服务设施不足)、未建立长效管理机制(未实施专业化物业管理)、居民改造意愿强烈的。

　　施工顺序是否最优化？

　　在小区改造施工过程中，有部分居民对一件事表示不理解——为什么不先进行地下工程建设，而是先粉刷楼体、粘贴保温板？

　　对此，阳明区老旧小区领导小组改造现场负责人刘冠峤表示，各老旧小区改造项目在施工前都会制定相应的施工计划，根据各小区自身情况优化施工顺序。比方说如果在改造过程中，先改造地下设施，在地面恢复之后再改造楼本体。这样，一些重型的机械进入小区就会导致新修的路面再次损毁，等于前期的工程白做了。所以说，在改造施工中一般都秉持着先地上，后地下，这个施工顺序来施工，在全部的地下改装工程完事之后，再逐层验收完成老旧小区的改造任务。

　　该负责人表示，由于老旧小区改造，施工现场都在居民生活区，对民众日常生活势必产生影响，也希望大家多多理解和支持，给予一定的配合，他们一定会尽全力干好工程，获得居民们的满意。

　　 改造质量如何层层把关？

　　对于居民关注改造工程质量是否过关，如何反馈意见？黑龙江建工集团省四建员工闫海鹏告诉记者，负责三个城区老旧小区改造的黑龙江省建工集团有较为完善的监督举报机制，会根据各小区的情况“量体裁衣”。在小区施工的路口会设置公示牌，公示牌上面有管理公司、建设单位、施工单位、监理单位的人员电话，每一个小区入口都有，所有涉及工程质量的问题，居民可打监督电话，也可上社区办事处提出要求，到监理单位要求现场查看都可以。

　　对此，市住建局相关负责人补充介绍，其实，有些工作是与改造工程同步进行的，比如说工程质量验收。在老旧小区改造初期，出台了一个验收的办法——逐栋楼逐层验收。也就是说，老旧小区改造每贴完一层保温板，会由监理单位全过程进行管理，对这一层进行抽检，每层都会抽检，整栋楼完成之后，还会对整栋楼，分几个点做拉拔实验，如果局部存在问题立即局部整改，如果好几个点存在问题，我们会要求施工单位，整栋楼都返工处理。

　　此外，记者还了解到，不光住建部门时刻留意改造工程质量，社区也将发挥监督作用。

　　阳明社区党委书记黄丽告诉记者，如社区居民在老旧改造过程中有问题需要咨询和反映，除了可以通过拨打电话反馈给社区，还可以直接向各自楼的网格长反映，居民可以将疑问和问题发到各自的居民微信群里，网格长会及时将居民群里的信息进行反馈。同时，社区工作人员还会利用工作期间定期入户，对老旧小区改造过程当中，居民遇到的问题进行入户调查，将结果汇总之后统一上报。

　　 棚厦清理后的空间咋利用？

　　在此次老旧小区改造中，配建棚厦清理后留存的空间该如何利用？阳明区老旧小区领导小组改造现场负责人刘冠峤告诉记者，对于拆除的配建棚厦，住建部门会做统一规划，秉持着取之于民、用之于民的原则，支持修建便民服务设施，不允许做纯商业用途。也就是说，配建棚厦拆除后，会做统一的规划设计，比如说建停车场、做绿化、建凉亭，又或者说做一些步道长廊，这些都由业主自己做主。业主提出意见后，由住建部门进行完善，规划设计完成后，进行统一施工，给老百姓打造一个宜居的生活环境。