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“烂尾楼” 五年治理了一半
上世纪９０年代初期，在全国性房地产开发热潮中，哈市部分建设项目因市场定位不准、资金链断裂等原因引发债权、债务纠纷，导致长期停工，形成“烂尾楼”。
据了解，２００１年哈市“烂尾楼”项目有３６项，规划建筑面积９０余万平方米。近几年，随着哈市经济发展和政府不断调控治理，截至目前，哈市“烂尾楼”项目为２１个，总建筑面积仍在５０万平方米左右。
记者在调查中了解到，近五年来，恢复开工的“烂尾楼”项目达到近２０个。位于道里区新阳路与哈药路交口处的“烂尾楼”经过重新改造，现已建设成恒祥家园；位于道里区尚志大街上的两座停了１０多年的“烂尾楼”也分别被两家开发企业接收复建。与此同时，哈市近年来又出现了一些“烂尾楼”，如位于南岗区省博物馆对面的“哈尔滨国际饭店”复建项目、道里区新阳路上的“龙凤大厦”项目等。
“烂尾楼” 最老的１７岁了
２０日，记者在道外区松花江畔的“艺华大厦”工地看到，几十米高的钢筋混凝土框架已经变成黑色，部分陶粒墙砌块也残缺不全。楼底层外围立有广告牌，勉强遮住了里面的杂乱情况，但高层部分与周围街道和建筑物相比，仍显得很不协调。
据了解，“艺华大厦”的建设单位是哈尔滨环宇房地产开发公司，于１９８９年开工建设，１９９４年主体２４层框架完工后，因资金不足停工，累计投入５８００万元，是哈市最老的“烂尾楼”。由于涉及银行贷款诉讼，经过法院判决，目前，“艺华大厦”项目土地及产权已经分别属于中国银行哈尔滨市兆麟支行和中国农业银行哈尔滨市中山支行。
“烂尾楼” 盘踞“黄金宝地”
目前，哈市的２１座“烂尾楼”大多数都占据着城市中心的“黄金地带”。
记者在地处道里区商圈内的尚志大街与西十五道街交口处看到，这里有一处三面粉刷成黄色的围墙，里面是约３０００平方米的工地，地面上已经浇注混凝土，插满钢筋。据了解，这里拟建２４层商住综合楼，因有挡光和经济纠纷等问题停工多年。
据附近居民说，这里毗邻中央大街，是道里区的商业中心，无论作为住宅还是商铺，都是哈市最有“钱”途的地方。现在周边的新建商铺每平方米单价都在２万元以上，普通二手住宅每平方米也要在４０００元左右，可以称得上是“寸土寸金”。
位于道里区商圈内的“烂尾楼”，还有尚志大街上的“海外大厦”项目、“中宝大厦”项目。位于城市主干道两侧的“烂尾楼”有：新阳路上的“龙凤大厦”项目、南岗区商业文化中心地带的“国际饭店”复建项目、中山路上的“龙海大厦”项目、北环路上的“艺华大厦”项目、景阳街上的“桃源大厦”项目、承德广场上的“太古小区高层住宅”项目等。
“烂尾楼” 破坏城市环境
在道外区承德广场附近有３座已经建了十层以上未完工住宅楼，外表都破烂不堪。记者在这里看到，有一座楼底部几层的框架口被人用木板封住，里面装满货物，有专人看守，也有一些民工住在里面。
附近太古小区的居民李女士说，这里靠近太古街陶瓷市场，不少商家利用“烂尾楼”存放瓷砖、洁具等货物，总有人、车在这里进进出出，造成交通不便，把承德广场也弄得不成样子了。还有一些人把这些“烂尾楼”当成了“家”，在里面生活起来。因为没水没电，既不安全，也不卫生，把公共环境破坏得一塌糊涂。
另外一些居民反映，这里有一栋十多层的“烂尾楼”建在景阳街２０９号居民院里，挡了不少居民家的窗户。
据了解，承德广场这３栋“烂尾楼”中有两栋属于太古小区，由哈市聚兴城市综合建设开发公司在１９９５年开工建设，１９９８年停工。它们是太古小区内仅有的两栋高层，但现在的状况却对小区和周边的环境产生了很大的影响。
在南岗区省博物馆对面的“国际饭店”复建项目工地，大铁门紧闭，但可以看到里面一大片露出地面的钢筋头已经锈迹斑斑。
在附近工作的王女士指着“国际饭店”颇为遗憾地表示，这里是哈市中心地带，与哈站仅有数百米的距离，是哈市的窗口。而“国际饭店”本身是哈市标志性的保护建筑，这里的复建项目原本可以给哈市市民带来不少期待，可不知为什么却停工２年了，现在这个样子实在是有损哈市形象。
