东北网3月13日讯 记者昨天从市房产住宅局了解到，哈尔滨市今年将进一步做好房地产市场宏观调控和秩序整顿工作，大力发展省地节能的环保型住宅，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，采取综合措施，防止房价过快上涨。全年将实现房地产开发建设总规模1300万平方米，竣工650万平方米。住宅建设总规模900万平方米，竣工500万平方米。市区人均住房建筑面积达到29平方米。

　　据介绍，今年哈尔滨市将积极推进住房分配货币化和农民工住房解困等工作，加快完善哈尔滨市多层次的住房保障体系。今年，哈尔滨市将新增廉租住房和经济适用住房受益户3600户和3000户，实施棚户区改造100万平方米，落实住房分配货币化补贴资金1亿元，组织1500名农民工入住农民工公寓。为加快改善民生、实现广大群众“住有所居”的目标，哈尔滨市今年将努力推动十个方面的新突破：

　　廉租住房配建管理，突出落实好配建2%廉租住房工作。

　　经济适用住房运作方式。将政府组织经济适用住房建设、购买经济适用住房货币补贴、单位集资合作建房一并纳入经济适用住房管理范畴，系统运作，分头实施。确保经济适用住房的建设规模不低于住宅建设总量的18%。

　　建立和实施层级物业管理机制。按照《物权法》和国家新修订的《物业管理条例》要求，及时对哈尔滨市《物业管理规定》进行修订，并积极推动《关于加强哈尔滨市物业管理工作的若干意见》的出台施行。

　　建立和实施房屋安全管理市区联动机制。

　　房屋销售及交易资金监管。积极探索商品房预售款监管和二手房交易资金托管办法，争取组建预售款监管和二手房交易资金托管新机构，为群众买卖房屋提供切实保障。

　　拓展房屋权属登记业务。积极研究《物权法》出台后新设登记种类与程序等问题，抓紧开展预告登记、异议登记等业务。

　　建立涉税评估价格体系。出台哈尔滨市房地产税收征收参考价格，建立起科学、严谨的房屋交易涉税评估价格体系，方便群众房屋交易，避免暗箱操作。

　　数字房产建设。对网上房地产系统与数字电视系统进行资源整合，利用互联网和有线电视两个平台，充分实现让市民足不出户了解房地产市场行情、有效维护群众购房权益的工作目标。以棚户区改造实行房屋拆迁全程数字化、网络化监管为契机，实现拆迁管理数字化。

　　住房分配货币化。在继续推进市直单位住房分配货币化工作的基础上，尽快启动区直机关住房分配货币化工作。有条件的区要逐步发放住房补贴资金。

　　解决房产遗留问题要有新突破。真正为群众办实事、办好事，努力维护社会稳定。