问：我是道里区地亩街的居民，今年我们这里动迁，但我家房照上登记的房主已去世了，我家又没有更名，这样情况怎么办?

　　答：应当先办理继承手续，到房产部门更名后补偿。

　　问：我家是这次棚改的住户，有两个问题不明白，请给予解释。

　　1.我家现住房建筑面积45平方米，由于儿子要结婚，想申请建筑面积在110平方米左右的住房，请问我应该怎样缴纳超出面积房款？

　　2.我家住房房照是本人，我需要贷款购房，但本人单位已破产，请问对于我们这样的住户是否可以贷款？

　　答：1.超出原房面积上靠标准户型50平方米的部分，缴纳综合建设成本价格，其他面积部分按照当地商品房销售价格缴纳购房款。

　　2.按照房屋贷款方面的规定执行。

　　问：1.我是今年将拆迁的棚户区的居民，我家现在房屋的建筑面积是39.5平方米，按就近上靠原则，是上靠到40平方米还是50平方米？

　　2.如果可以上靠到50平方米，我是否可以申请购买70平方米或80平方米的房屋，超出的面积我可以按商品房价格买。

　　答：1.应当上靠到50平方米户型。

　　2.如果新建工程规划有你所要求的户型，可以申请购买。

　　问：1.棚户区房屋选择货币补偿金额的根据中“被拆迁房屋的成新因素”，是说明房屋的房盖和墙是由什么材料建成的，分为几个等级，补偿金额是否不同？

　　2、选择产权调换中所说的“拆一还一”，是否与被拆迁房屋的成新因素有关？

　　答：1、补偿金额应当有所不同，具体由评估机构负责解释。

　　2、“拆一还一”体现政府对棚户区群众的照顾，与被拆迁房屋的建筑面积有关。

　　问：1.我家是在此次松北区棚改范围内住房，农业户口，没有土地，在土地使用证范围内除房屋外，还有部分空地，此部分是否能给予相应的补偿？

　　2.我家是民用住房，如果选择产权调换，是否可以选择门市？如果可以选择门市房，是否需要办理其他手续？

　　答：1.应当按照土地的相关规定执行。

　　2.可以选择门市房，按照现行拆迁法产权调换方面的规定执行。

　　问：我家的住房是哈尔滨肉联厂的公产房，几十年来，该企业基本放弃了管理，也没实施房改。这次拆迁像这种无个人产权房屋，无论货币补偿还是产权调换都吃亏。我们夫妻双方都是下岗职工，房价高了买不起，请问对于我们这种情况，有什么优惠政策？

　　答：原则上应当先行进行房改，再按照棚改拆迁的政策进行补偿安置。