东北网6月25日讯 24日，记者从哈尔滨市十三届人大常委会第九次会议获悉，哈尔滨市政府将在下半年出台新的服务收费管理办法，将使哈市物业管理实现分等定级、按级收费的物业服务收费新机制。

　　据了解，哈市专业化、社会化的物业管理起步于1992年，虽然目前市区住宅物业管理覆盖率达到79%，但尚未建立“质价相符”的物业服务收费市场机制。物业管理费平均交率60%左右，个别小区不足10%，尤其一些旧有住宅区的管理，收费难抵支出，出现管理混乱状况。而全市有业主大会的小区仅占全市住宅小区总数的15%左右。同时，业主委员会行为不规范，损害了其他业主或全体业主的利益。

　　为了保障“小区管家”做好服务，哈市今年将建立“市、区、街道、社区”四级管理体制，将改变物业管理监管模式，由过去市直接统一管理转变为市区层级管理。同时，建立“质价相符”的物业服务收费新机制。据悉，哈市下半年将尽快出台《哈尔滨市物业服务收费管理办法》及配套的物业服务等级标准和指导价格，实现分等定级，按级收费，建立起质价相符、优质优价、双向协商的物业管理服务收费新机制。