东北网9月26日讯 近日，一位年轻母亲抱着只有10个月大的婴儿，来到市房产交易中心办理卖房手续，让工作人员惊讶的是，所售房产房主竟然是这个小婴儿。工作人员介绍，这是他们办理房屋交易以来，进行房屋买卖年龄最小的房主。

　　工作人员没有透露该房交易的具体价格，但从孩子妈妈那里得知，婴儿的父亲前些天去世，家中发生变故，使母亲决定出售孩子名下的这处有百余平方米的高档房产。由于房主只有10个月大，不具备行为能力，因此在办理更名、交易时，比普通房屋交易的手续相对繁琐。其母亲除了带来孩子的房产证、土地证外，还出具了监护人证明、委托书、户籍关系证明等相关材料。由于孩子还小，最后按指纹时，是在家人帮助下进行的。

　　据了解，根据有关法规，只要是合法公民，无论年龄大小都可以作为房产的合法产权人。

　　小房主的出现，究其原因主要是独生子女家长害怕将来孩子继承房产时要交遗产税。一位家长表示：夫妇二人感情很好，只有这一个孩子，将来所有的财产早晚是孩子的，不如把房子落在孩子名下。

　　对此，法律界人士则认为，如果家庭生活一帆风顺，房产用家长或者孩子的名字均无所谓。一旦出现父母离异、孩子夭折等问题时，就会给房产处分带来麻烦。同时，孩子随着年龄增长，作为房主可以不经父母同意自行对房产进行处分，到时候父母无法掌控局面。因此，年轻父母选择孩子作为房主要三思而后行。