东北网12月16日讯 哈尔滨市民张女士2007年出资55.9万元，购买了时代亿强集团开发的戴斯财富公馆的一处使用面积38平方米的商品房。不到一年，开发商承诺的五星级酒店变成了普通公寓，当年承诺的10%年租金收益也成了泡影。

　　张女士告诉记者，当时，戴斯财富公馆的售楼员宣称他们正销售一种“新式产权式酒店”，收益高且稳定。在售楼员的描述中，“产权式酒店是一种新兴的投资理财方式，是一种既出售产权又外向经营的公寓，投资者既可以像购买普通住宅一样自己住，又可以酒店的形式出租，获得投资回报。”售楼员说，戴斯财富公馆是由世界第一酒店管理品牌美国戴斯(中国)集团管理的五星级产权式酒店，如果投资该酒店，就可以拿到每年固定10%的租金回报。并称该公馆已被指定为第24届世界大学生冬季运动会入住酒店，客源稳定，可以保证业主每季度获得红利。

　　在如此巨大的诱惑下，张女士以9620元/㎡的价格购买了一套使用面积38平方米的房间，总房款55.9万元。2007年末，开发商通知她，戴斯财富公馆改名米兰公寓，投资理财酒店项目已经不存在，租金回报也不可能实现。张女士多次找到开发商要求退房，开发商以资金紧缺为由迟迟不退。

　　记者在采访中了解到，像张女士这样的情况还有70余户，投资梦破灭了，花高价钱买来的只是一个普通的商品房。