东北网1月16日讯 记者昨日从有关部门了解到，2009年1月第一周，哈尔滨市市区商品住宅的成交量和成交总面积，同比去年同期都出现增长，新年第一周楼市出现“开门红”。

　　据哈尔滨市房产住宅局主办的“网上房地产”统计数字显示，1月5日至11日，哈尔滨共成交商品房392套，同比去年同期增长12.6%；成交总面积37527平方米，同比去年同期增长16.7%。从数字上来看，在度过了元旦的三天假期之后，1月第一周的哈尔滨商品房销售量，为2009年整体的楼市销售起一个很好的开端。

　　针对这一现象，有房地产业内人士分析认为，前一段时间，由国家有关部门、央行和哈尔滨市政府相继推出的促进楼市健康发展的各项新政目前已经相继落实，市民出手买房比较积极。根据国家统计局哈尔滨调查队提供的数字，去年12月，哈尔滨市房地产销售价格比去年同期上涨2.8%，比11月下降0.4%。其中新建商品住宅价格同比上涨1.7%，较最高的1月份回落8.3%，哈尔滨市房价涨幅呈现回落趋势。对此，2009年哈尔滨市房价的走势已经成为众多市民关注的热点。而有关部门提供的数字显示，哈尔滨市房地产市场95%以上的需求来自本市居民，以购房自住、以小换大、以旧换新的刚性需求为主，目前，这种刚性需求尚未得到合理释放。

　　有业内人士认为，2009年，国家及地方政府还会出台一系列政策和措施，稳定楼市，这也会促使一些持币观望者开始出手买房，新的一年里，哈尔滨楼市将有可能摆脱去年的低迷状况。