黑龙江新闻网讯 据生活报报道，记者22日从哈尔滨各大二手房中介了解到，从2006年至今，哈尔滨各个“名校”所在区域的学区房在中介登记的越来越少，数量减少了一半，而学区房的价格却涨了近一倍。原因是为了让孩子上“名校”许多家长高价购买学区房。
从今年开始，哈市二手房市场的火爆程度非同一般，价格猛涨，成交量屡创新高。记者在采访中了解到，学区房引领了哈市二手房的价格涨幅和成交量的攀升。
买房提前两三年下手
哈市市民陈亮的孩子今年三周岁，为让孩子上“名校”，前段时间，陈亮到哈市南岗区的一家房屋中介挑选学区房，结果让他始料不及，学区房的房源很少，而且价格高得有些离谱。最后，陈亮花30万元购买了南岗区的一套学区房。
哈市温氏房地产经纪有限公司总经理迟晓雁对记者说，购买学区房的市民多是为了让孩子上“名校”，一般都提前两三年就下手。
学区房多被预订
哈市的董女士2006年在继红校区花18万元购买了一套使用面积30多平方米的学区房，从2007年开始，就不断有人问董女士这套房子什么时候卖想预订。
哈市骄阳房地产经纪有限公司总经理王文奇对记者说，哈市的一些名校，如继红、铁岭、花园、师大附小、经纬、复华等都位于市中心地带，附近的住宅小区大都建成年份较早，一部分是上世纪80年代前后建成的，还有就是上世纪90年代初建成的，当时的建筑格局现在来看已变得落后、陈旧。然而这样的房子仍然引得众多家长趋之若鹜。在中介公司学区房是不愁卖的房子。
中介房源逐年减少
记者在采访中了解到，以哈市南岗区继红小学学区内的二手房为例，2006年学区房均价约为建筑面积4000元/平方米左右，今年已经涨到了7000元~8000元/平方米；其他如铁岭、花园、师大附小等一些学校的房屋均价每平方米的涨幅都在一两千元左右。
与学区房的房价直线上涨形成鲜明对比的是，学区房的房源三年内在中介登记的数量减少了一半。哈市好家庭房屋中介的工作人员对记者说，2006年，每周在房屋中介登记的学区房大约有四五十套。到了今年，每周登记的数量最少的只有十几套。
据哈市几家大型二手房中介提供的数据显示，重点学校的学区房从2006年至今已经涨了一倍。
家长四处出击找房源
是什么原因造成了学区房的房源越来越少？记者在调查采访中了解到，想让孩子上“名校”的家长，在选择学区房的时候都想买一套便宜房子，而这些“名校”多在市中心，其周边基本没有新开发的楼盘，房源的数量是有限的；以前大家想卖房时都找中介，现在大家都在四处打听房源，一些较早购买学区房的房主购房后在中介留下了登记，这些人便成为后来许多想购买学区房的家长的“目标”，因此中介挂出的房源数量越来越少也不足为奇。
哈市房产研究所专家对记者说，“名校”学区内“30岁”老房卖出新房价是学生家长过度教育投入所导致的“怪胎”。
提醒：买了不住未必进“名校”
学生家长争相购买，难道买了学区房就真的能够进入“名校”吗？记者在采访中了解到，其实并不然。学生家长在买了学区房，并没有带孩子入住。为了避免这一情况的发生，一些“名校”近些年也采取了一些办法规避。
记者在采访中了解到，近几年，一些“名校”在招录学生时，已经开始着重审查房源的情况，问题也十分细致，有的学校当场就会带孩子去找自己的“家”，还会找邻居证实等，每年都会有许多学生家长即使是把户口落到“名校”的学区内，同样因为各种原因被“筛”出来。
