黑龙江新闻网讯 哈尔滨二手房营业税优惠政策将于2010年1月1日正式取消，优惠政策可享受至今年12月31日。自明年1月1日起，哈尔滨征收二手房营业税将实行新标准：个人转让普通住房将按照房龄在2年以内、2年—5年和5年以上三种情况全额征收、差额征收和免征收营业税。这是记者30日从哈市房产住宅局获悉的。

　　最近，国家发出了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。根据通知要求，哈市个人住房转让营业税政策也做了调整。

　　按照新标准要求，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。在普通住宅方面，个人购买不足2年的普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买2年—5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　我省普通住宅与非普通住宅的界限是建筑面积180平方米，即180平方米以下为普通住宅，180平方米以上的为非普通住宅。

　　哈市南岗区房产交易管理所工作人员表示，最近几天，每天受理二手房交易超过180件。记者获悉，道里区二手房交易每天在100件以上，是正常受理量的两三倍。不少市民打算搭上优惠政策的末班车把房屋交易出去。

　　针对新标准的出台，哈尔滨温氏房地产经纪咨询有限公司的王力计算说，以一套花40万元购买，现在价值50万元的房子为例，如果这套房产为5年以上普通住房，则免收营业税；如果属于2年—5年以内的普通住宅，则按照差额(10万元)计征5.5%的营业税，就是5500元；如果这套房产属于5年以内的非普通住宅，就要按照全额50万元计征2.75万元营业税。