东北网1月29日讯 1月14日，大庆市某新建小区的业主崔女士说，她想看看《竣工验收备案表》，然后就可以接钥匙装修了。可开发商说，现在这个表正在办理过程中。她感到很疑惑，不知该不该接钥匙、收房。而开发商称，业主们可以先验房，备案表办完再让业主们看。

　　海天庆城律师事务所陈玉国律师说，按有关规定，房地产项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。购房者接收楼房时应索要“两书一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。

　　房屋经过验收和验收合格的标志是取得《竣工验收备案表》。因此，不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《竣工验收备案表》作为交房条件，建设单位交房时都应提供。否则，购房者有权拒绝收房。