东北网2月21日讯 调查显示,2009年牡丹江市商品房平均价格比上年同期上涨342元,上涨了14.70%,而2009年人均可支配收入仅比上年上涨918元,仅上涨8.55%,远低于房价的上涨速度,居民现有收入与房价的比例失衡。

　　数据显示,2009年我市城镇居民户均家庭人口数为2.55人,同比下降1.2%,呈继续下降趋势。随着家庭人口减少,三居室以上的住户所占比例由上年的10.2%下降至7.7%,而一、二居室的住户所占比例同比增加0.24个百分点,达到83.1%,其中二居室的住户达到79.2%,居民在选择住宅户型方面越发凸显经济、实用的特点。

　　去年,我市城镇居民人均购房支出达到1872.64元,增幅在上年27.4%的基础上提升至1.5倍,购房支出进一步扩大。除现住房外,拥有其他住房的居民家庭比例由上年的7%上升至2009年的12%,增加5.0个百分点。其中66.7%的其他住房用于出租,比上年扩大了9.5个百分点。

　　2009年,我市城镇居民人均居住消费支出为1235.3元,比上年同期增长18.8%,增速较上年同期提高7.6个百分点。其中人均住房装潢支出达到268.86元,同比增长98.9%,近六成居民家庭进行过房屋装修,居住消费持续升温。

　　尽管我市城镇居民住房状况总体上有了明显改善,但问题也值得关注。比如,购房投资倾向严重,住房出现了超前消费,跟风现象,提前增加、释放了商品住宅需求;住宅市场需求与供给结构不匹配,突出表现为中小户型比例偏低;房价增长过快,普通百姓承受不起。调查显示,2008年我市商品房平均价格为2327元,2009年则为2669元,较上年同期上涨了14.70%,而2008年我市城镇居民的人均可支配收入为10742.24元,2009年为11660.22元,仅上涨8.55%,远低于房价的上涨速度,居民现有收入与房价的比例失衡,老百姓买不起房的现象进一步加重。