黑龙江新闻网讯 15日，记者从哈市房产管理部门获悉，哈市将针对小区无物业管理或被弃管现象制定相应规定，由政府补贴指定物业接管，或成立社区房屋维修服务站，实现市区住宅管理达到100%。

　　哈市房产部门工作人员表示，居住区包括住宅小区，也包括单体楼。据统计，目前哈市有8200万平方米住宅实施了物业管理，约占全市住宅总面积的80%，但仍有约2000万平方米的住宅小区没有实施物业管理或被物业弃管。

　　据了解，造成部分居住区没有“管家”的原因有很多。哈市从上世纪90年代开始实施物业管理，有的居住区形成于七八十年代，甚至更久远，没有搭上物业管理的始发车。另外，一些居住区原来由其产权所属的企业代管，但企业破产后就遭到弃管，也有部分居住区被物业公司弃管。

　　针对部分居住区没有物业管理现象，哈市目前已形成了初步的解决方案：对成规模的住宅小区，由社区或物业管理部门组织业主选聘产生物业企业进行专业化管理；对于基础条件较差、未实施物业管理的老城区旧住宅，结合老城区改造后，具备条件的，指导成立业主大会、选聘物业企业，实施物业管理；对于居民收入较低无力承担物业费的小区，由政府补贴指定物业接管；对于一些分散的居民楼院、老住宅等暂不具备物业管理条件的，成立社区房屋维修服务站