黑龙江新闻网讯 近日，记者从哈市多家大型房产中介了解到，进入三月下旬，哈市二手房市场受结婚购房、毕业购房、改善性购房、校区购房等刚性需求的推动，正式迎来市场旺季。“从目前来看，今年的市场旺季要比去年年底时我们预计的更早、更猛烈。”黑龙江骄阳房地产经纪有限公司魏岩经理对记者说。

　　魏岩说：“去年年底受到优惠政策调整的影响，哈市二手房市场出现成交量‘井喷’。因此，当时我们就预测，成交量大规模集中在优惠政策期限内，势必会影响今年的市场交易量。虽然我们对于今年的市场整体看好，但是没想到，正是由于去年的大规模成交，全面启动了哈市的二手房市场。”

　　市民吴涛从春节之后一直在看房，他告诉记者：“我家的房子是顶层，只有40多平方米，所以想换一套面积稍微大一些、不是顶层的房子。看了一圈，发现市区里随便一个地方、1995年以后的房子就得6000元一平方米了。”

　　哈市一家房产中介公司门店经理向记者表示，每年进入4月份，二手房市场才算是正式启动。而今年的情况是，不仅成交量从春节后就开始显现，而且成交价格从春节后就开始明显攀升。按照以往的惯例，春节后有一个短时间的有价无市阶段。经过一段时间后，购买人群慢慢接受，市场开始进入全面启动阶段。而今年即使卖方故意把价格抬高两万，也有人会接盘。

　　据了解，目前哈市二手房市场从需求方向来看，仍然以结婚购房、毕业购房、改善性购房以及校区购房需求为主。在这些购房人群中，90%以上的购房者选择了贷款购房。

　　本期购房直通车，为有购房需求的市民提供了哈市各个区域的、多套房龄在10年至15年左右的成熟小区房源，供市民选择。