东北网牡丹江4月12日讯    4月9日,记者从市产权处了解到,3月份,我市的商品房(住宅)交易量达到了403套,销售均价为3142.78元,每平方米同比上涨了889元。

    据牡丹江房地产网统计显示,今年3月份,我市共成交商品房403套,销售均价达到了3142.78元。从交易套数看,与去年同期相比,3月份成交量减少了343套,同比减少45.61%,但与上月交易量相比增加了151.88%。从价格看,去年3月份,商品房均价为2253元,而今年3月份销售均价同比增加39.44%,每平方米涨幅达到了889元,但与上月比,商品房销售均价则下降了4.04%。

    业内人士分析,从年初到现在,我市并未有新开盘的楼盘,也没有开发商到产权处进行备案,所以目前市场上仍以高价楼盘为主,高价楼盘的售价均在3800元以上,有的甚至能达到5000元左右,所以3月份的商品房均价虽然比上月的3275元有所下降,但降幅不大,仍在3100元以上。商品房成交量照1月和去年同期均出现下降,则是因为目前我市商品房价格仍较高,很多市民都在观望,不会选择在此时出手。

    从今后的房价走势看,业内人士分析,销售均价在保持稳定的基础上出现略微上涨可能性较大。今年五六月份或是七八月份,我市部分棚户区和廉租房开发楼盘有可能上市,其销售均价虽不如高价楼盘高,但与目前市场均价相差不会很大。由于北方冬季开工不便,很多开发商开发的楼盘都要在5月份后开工,5月份以后,我市将进入到商品房住宅的销售旺季。