黑龙江新闻网讯 “拆不拆市民说了算，怎么拆怎么建要由市民来监督…… ”27日，记者从哈尔滨市政府获悉，在今年的棚改中，哈市大力度惠民，立足解民忧、增民利，推行棚改七项创新政策，保障棚户区居民买得起房、住上好房。

　　可选4种安置户型

　　哈市根据棚户区居民的实际需求，设计了建筑面积分别为40(保障户型)、50、60、70平方米的安置户型，并实行“拆一还一”和“靠户型”政策。

　　“拆一还一”，即对原房面积实行“拆一米还一米”， 70平方米以下部分免交结构差价。“靠户型”，即上靠户型大于原房面积差，按照建设成本交纳差价款。具体为，选择40平方米保障户型的，超原房面积部分，按建安成本890元/平方米交款。原房建筑面积不足50平方米的，可选择上靠50平方米户型；原房超过50平方米不足60平方米的，可上靠60平方米户型；原房超过60平方米不足70平方米的，可上靠70平方米户型。选择50、60、70平方米回迁户型超出原房面积，但在就近上靠标准户型面积之内的部分，按综合建设成本1400—1800元/平方米交款；超标准户型以外的部分按商品房价格补交差价款。

　　无钱可先租后买

　　选择40平方米保障户型房屋，但无力交纳超面积价款的家庭，可先入住，原“拆一还一”部分属私产，其余面积属公产，整体房屋属“共同产权”。被拆迁人入住后，公产房部分按使用面积每月每平方米1.44元交租金。对连租金也交不起的，将“拆一还一”面积拿出一部分，按时价“股折租”，按月扣缴租金。被拆迁人经济条件改善后，购回公产面积，拥有全部产权。

　　货币补偿最低7万

　　根据被拆迁房屋的区位、用途等因素，以房地产市场估价确定补偿标准。对货币安置补偿额低于7万元的，按照最低补偿标准7万元给予补偿。

　　优抚对象享照顾

　　对拆迁范围内持有低保证的，给予2万元照顾；对享受城市居民最低生活保障家庭的成员持有残疾人证的，每人给予1万元照顾；对未享受城市居民最低生活保障家庭的成员持有残疾人证的，每人给予5000元照顾。

　　易地安置有优惠

　　拆迁后因市政等公益事业建设需要，批准的新建工程规划不能满足产权调换的，应当在本区政府指定区域内实行产权调换。易地安置的被拆迁人，按照规定上靠标准户型后，根据区位变化合理调整产权调换房屋的建筑面积。具体标准由哈市各区政府自行制定。

　　临迁期有补助

　　临迁期内(自拆迁之日起至回迁之日止，计18个月)，住宅临迁补助费按原房建筑面积计算，标准为10元/月·平方米。实行货币补偿的，一次性支付6个月临迁补助费；实行产权调换的，在过渡期内(搬迁之日起至进户时止)按月支付临迁补助费，每6个月发放一次，超过18个月的，自逾期之日起，以原房屋建筑面积和20元/月·平方米为标准按月发放。

　　减免部分税收

　　对纳税人补偿原拆迁面积部分暂不征收营业税、城市维护建设税、教育费附加，同时不征收地方教育附加、土地增值税、城镇土地使用税、印花税；企业所得税实行税后征收的，该部分收入不纳入核定征收范围。

　　此外，纳税人以建安成本或综合建设成本安置上靠(套)户型面积的，其取得的收入征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，不征收土地增值税、城镇土地使用税、印花税；企业所得税实行核定征收的，该部分收入不纳入核定征收范围。