东北网5月4日讯 近日，哈尔滨市民向黑龙江晨报反映，由黑龙江铭鑫房地产综合开发有限公司开发的“观江首府”在没有取得《商品房预售许可证》的情况下就开始进行内部认购。记者从房产部门了解到，这种行为属于无证售房。

　　3日，记者来到位于道里区河山街与河松街交口处的“观江首府”售楼处看到，售楼处边上的工地正在施工。在售楼处内，几名销售人员正向市民介绍“观江首府”的情况。一名置业顾问邹某告诉记者，“观江首府”有两栋高层，一栋32层，一栋42层，开发商为黑龙江铭鑫房地产综合开发有限公司，建筑商为江苏南通六建建设集团有限公司。目前该楼盘的价格在每平方米8000元左右，房屋面积从68平方米到150平方米。

　　当记者询问“观江首府”现在是否已经开盘时，邹某表示，目前该楼盘只放了一部分号，是针对2009年已经交了1万元订金的市民，这些市民缴了订金后就拿到了“选房卡”，购房可以优惠1万元，大概有200名市民拿到了“选房卡”。“我们这几天就是内部认购，没有选房卡暂时不能买房。但是到了5月中旬后，我们就开始正式对外售房了。”邹某告诉记者，2009年部分市民为了能拿到“选房卡”，排了一天一夜的队。当记者询问是否有《商品房预售许可证》时，邹某犹豫了一下说：“现在我们的《商品房预售许可证》暂时还没办下来，估计5月中旬就能办下来了。”

　　随后，记者从哈尔滨市房产监察大队道里中队了解到，不管是“先期预订”还是“内部认购”签订的协议，凡向购房者收取“定金”、“订金”、“预定金”、“诚意金”等款项，而且钱款收受行为所指向的对象是还没有取得《商品房预售许可证》的房屋，都属于无证售房。购房者买了这样无法上市流通的住房，一系列待定的预期，风险只能由购房人自担。目前，该中队已对此事进行调查，如果确实存在违规售房的情况，房产部门将对“观江首府”进行处罚。