东北网7月5日讯 本网2日刊发了经适房小区“宜居家园”租赁火爆 70米住40余农民工一文，在读者中引起了很大反响。记者连日来接到很多市民反映，不仅宜居家园小区租赁火爆，哈市其他经适房小区也普遍存在这种现象，甚至一些购买不足5年的经适房还在公然出售。对此，记者一一进行了走访调查。

　　经适房出租很普遍

　　3日，记者来到位于哈市香坊区农田街上的泰山家园小区A区，据这里的居民介绍，小区共有8栋多层住宅，都属经济适用房。在小区侧门不远处，记者找到一家已改成仓库的房屋中介，一男子得知记者想租房后表示，现在手里的房源已很少了，只有一套现房可以出租，但价格较贵，两室一厅的房子，租金为每月1200元。男子告诉记者，2007年小区刚刚入住时，很多业主就已将房子出租了，而且多是签订三年以上的长期租赁合同。“签个长期合同，房租一年付一次，这样房主也省心。可房源越来越少，中介也没什么生意了。我手里这套现房是一位11中的家长为了方便孩子上学租下的，一次签订了3年的租赁合同，现在因为孩子毕业了，才有了房源，你要是真想租就赶快去看看，要不连这套房子也没有了。”

　　记者随后在小区走访了几位门市商户的经营者。发现这些人都不是房主，房子也都是租来的。一家服装店的店主告诉记者，她的店面积是70多平米，租金为一年2万元。该店主称，小区环境不错，而且小区内居民消费能力也不错，小店的生意“不愁做”。

　　4日9时许，记者走进另一经适房小区香坊区东山小区。“谁查这玩意儿啊？”当记者表示对经适房租住情况的担忧时，一位房屋中介负责人不以为然地说道。而另一家房屋中介的负责人则表示手里有5套房源，并告诉记者，由于这附近地处搬迁区域，很多市民都来东山小区租房，因此房子很紧俏。在该小区，出租房屋已是公开行为，一些仓买店就兼做着中介的生意。

　　经适房买卖很红火

　　4日，记者走访了多家经济适用房小区附近的房屋中介，在这些中介公司中，不仅出租经适房的生意红火，就连买卖经适房也在大张旗鼓地进行着。

　　据东山小区内一家房屋中介的负责人说，该小区使用面积40平米到100平米的房源有很多，由于价格适中，又是现房，房子十分抢手。

　　在征仪路一家知名房屋中介，作为经适房小区的征仪花园A区、B区、C区均有充足的房源进行出售。一位房产经纪人毫不避讳地说，很多房源都是经济适用房，因此在价格上较其他商品房更为便宜。C区的很多阁楼还没入住，房主就开始拿着“三联单”卖房了，比如建筑面积67平米的阁楼售价在20万元，每平方米的价格在3000元左右。

　　记者在哈尔滨市住房保障和房产管理局的网站上查询到，东山小区共有15栋楼是经济适用房。征仪花园小区A区所有房子均属于经济适用房。B区和C区共有23栋楼属经济适用房。

　　市民质疑“租售人”资格

　　泰山家园小区里的售房广告

　　东山小区一位十分关注经适房政策的居民说，在2008年末，哈市有近2000户居民获得摇号申购资格，通过摇号共有518户低收入家庭获得购买东山小区经济适用住房资格，另有104户家庭取得了预备购房资格。但是2009年初入住后，很多自称“低收入家庭”的住户，并不像其他低收入家庭一样欢天喜地忙着装修、入住，而是立即把来之不易的房子出租了，这让那些真正的低收入家庭住户十分不满。

　　征仪花园小区的张女士说，经适房小区的租售火爆说明有些人钻了政府管理的空子，骗取了购买资格，占用了本该享受国家保障性住房政策的那些弱势群体、低收入家庭的住房。建议职能部门要加大监管力度，将那些不符合要求的购房者剔除出去，这样才能让真正的低收入家庭享受到经适房的优惠政策。